남산자이하늘채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 남산동) · GPlace

남산자이하늘채

중구 남산동 3030 · 아파트 · 2022년 준공

남산자이하늘채(중구 남산동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,820만원으로 중구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 21.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 상위 20%입니다. 배정 초등학교인 대구내당초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구내당초등학교 반고개역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,820만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.7%

1년 변화+8.9%

매매(12개월)156건

전세가율51%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 58분 — 중구에서 계산한 단지 28곳 중 상위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	36층 · 6라인	남동향	3시간 34분	7시간 11분	7시간 16분	6시간 54분	5시간 44분
이름 없는 동	30층 · 2라인	남동향	4시간 50분	7시간 30분	7시간 30분	7시간 14분	5시간 48분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	103건	2,921만원
2025년	156건	2,680만원
2024년	152건	2,492만원
2023년	47건	2,395만원
2022년	5건	2,789만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	59.2㎡	3	5억 7,700만원
2026-09-10	84.9㎡	24	8억 2,700만원
2026-09-09	59.2㎡	22	5억 9,000만원
2026-09-09	84.9㎡	22	7억 9,800만원
2026-09-08	74.7㎡	16	6억 9,000만원
2026-09-06	59.2㎡	16	5억 9,150만원
2026-08-29	84.7㎡	24	7억 3,000만원
2026-08-24	84.7㎡	8	7억 1,400만원
2026-08-22	84.7㎡	11	7억 4,800만원
2026-08-13	84.9㎡	3	7억 500만원
2026-08-12	84.9㎡	28	8억 3,000만원
2026-07-17	84.7㎡	30	7억 1,000만원
2026-07-17	84.9㎡	4	7억 4,100만원
2026-07-08	59.2㎡	3	5억 3,700만원

입지

배정 초등학교: 대구내당초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 반고개역 · 직선 270m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 597곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
남산그린타운 남산동	190m	2005	40건	1,420만원
진성두류타운 두류동	200m	2004	3건	740만원
심미한마음 남산동	280m	2003	3건	852만원
e편한세상대신 대신동	370m	2018	53건	2,446만원
까치 남산동	380m	1992	21건	833만원
대신센트럴자이 대신동	490m	2015	120건	2,131만원
청라센트럴파크 남산동	450m	2008	26건	1,617만원
보성황실타운 남산동	490m	1993	28건	1,111만원

자주 묻는 질문

남산자이하늘채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 59㎡ 3층 5억 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,820만원입니다.

남산자이하늘채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분, 1~3층 평균 3시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

남산자이하늘채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구내당초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-27	59.2㎡	15	5억 9,800만원

2026-06-27	59.2㎡	28	6억원

2026-06-25	84.9㎡	6	7억 4,500만원

2026-06-21	84.9㎡	23	7억 8,800만원

2026-06-19	84.9㎡	6	6억 5,100만원

2026-06-13	84.7㎡	15	7억 1,300만원

2026-06-07	59.2㎡	1	4억 8,500만원

2026-06-06	59.2㎡	32	5억 8,500만원

2026-06-06	84.7㎡	19	6억 9,000만원

2026-06-06	74.7㎡	7	6억 6,000만원

2026-05-29	59.2㎡	11	5억 7,000만원

2026-05-27	59.2㎡	9	5억 7,500만원

2026-05-24	84.9㎡	13	7억 5,700만원

2026-05-23	59.2㎡	34	6억원

2026-05-19	84.9㎡	34	7억 9,700만원

2026-05-18	84.7㎡	9	6억 6,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	74.7㎡	23	3,000만원 · 월 130만원
2026-09-23	84.9㎡	12	2,000만원 · 월 134만원
2026-09-19	84.7㎡	28	3,000만원 · 월 135만원
2026-09-19	74.7㎡	4	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-17	39.8㎡	8	1억 8,500만원 · 월 3만원
2026-09-11	39.8㎡	9	1억 8,500만원 · 월 3만원
2026-09-08	48.8㎡	5	2억 2,000만원 · 월 4만원
2026-09-06	84.7㎡	10	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-04	59.2㎡	18	2,500만원 · 월 105만원
2026-08-17	59.2㎡	30	2억 6,775만원 (전세)
2026-08-13	84.9㎡	30	3,000만원 · 월 135만원
2026-08-03	48.8㎡	11	2억 1,500만원 · 월 4만원