보성황실타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 남산동) · GPlace

보성황실타운

중구 남산동 2466-1 · 아파트 · 1993년 준공

보성황실타운(중구 남산동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,111만원으로 중구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 23.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 41%입니다. 배정 초등학교인 대구남산초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구남산초등학교 청라언덕역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,111만원같은 지역 · 연식대 대비 +23.2%

1년 변화+0.2%

매매(12개월)28건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 27분 — 중구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	21층 · 2라인	남향	17분	3시간 29분	7시간 58분	3시간 40분	2시간 59분
102동	21층 · 6라인	남향	1시간 2분	4시간 47분	7시간 58분	4시간 42분	3시간 34분
103동	25층 · 6라인	남향	2시간 6분	5시간 44분	8시간	5시간 34분	4시간 12분
105동	19층 · 6라인	남향	1시간 7분	4시간 47분	7시간 49분	4시간 41분	3시간 32분
106동	25층 · 6라인	남향	1시간 59분	5시간 34분	8시간	5시간 25분	4시간 6분
107동	18층 · 6라인	남향	1시간 56분	5시간 18분	7시간 53분	5시간 10분	4시간 2분
108동	24층 · 6라인	남향	3시간 20분	6시간 33분	8시간	6시간 20분	4시간 10분
109동	18층 · 6라인	남향	6시간 52분	7시간 29분	7시간 58분	7시간 28분	5시간 57분
116동	4층 · 3라인	남향	0분	-	1분	1분	1분
117동	2층 · 1라인	남동향	54분	-	54분	54분	54분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	1,119만원
2025년	33건	1,103만원
2024년	19건	1,225만원
2023년	41건	1,163만원
2022년	1건	1,439만원
2021년	2건	1,812만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	60.0㎡	10	1억 9,000만원
2026-08-22	60.0㎡	17	2억 300만원
2026-07-22	60.0㎡	5	1억 9,000만원
2026-06-29	85.0㎡	17	2억 8,800만원
2026-06-29	85.0㎡	17	~~2억 8,800만원~~ (해제)
2026-05-24	60.0㎡	6	2억 1,500만원
2026-05-09	60.0㎡	8	2억원
2026-04-02	119.8㎡	5	4억 500만원
2026-04-01	85.0㎡	20	3억원
2026-03-27	60.0㎡	13	2억 2,000만원
2026-03-26	85.0㎡	12	2억 8,400만원
2026-03-03	85.0㎡	9	2억 7,500만원
2026-02-24	60.0㎡	15	2억 2,600만원
2026-02-12

입지

배정 초등학교: 대구남산초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 청라언덕역 · 직선 560m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 543곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 47곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
까치 남산동	140m	1992	21건	833만원
청라힐스자이 남산동	200m	2023	119건	3,061만원
심미한마음 남산동	220m	2003	3건	852만원
남산역화성파크드림 남산동	270m	2018	43건	1,880만원
극동스타클래스남산 남산동	260m	2014	65건	1,761만원
청라센트럴파크 남산동	330m	2008	26건	1,617만원
송림맨션 남산동	310m	1992	4건	959만원
계명맨션 대명동	400m	1980	21건	821만원

자주 묻는 질문

보성황실타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 60㎡ 10층 1억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,111만원입니다.

보성황실타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분, 1~3층 평균 2시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보성황실타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남산초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-10	85.0㎡	15	2억 9,000만원

2026-02-05	85.0㎡	4	2억 8,000만원

2026-02-02	60.0㎡	2	~~2억원~~ (해제)

2026-02-02	60.0㎡	2	2억원

2026-01-20	85.0㎡	24	3억 2,800만원

2026-01-20	85.0㎡	24	~~3억 2,800만원~~ (해제)

2025-12-31	60.0㎡	18	2억 2,000만원

2025-12-27	163.7㎡	9	4억 7,800만원

2025-12-20	60.0㎡	16	2억원

2025-11-10	85.0㎡	11	2억 9,800만원

2025-11-03	85.0㎡	11	2억 7,000만원

2025-11-01	85.0㎡	11	2억 8,000만원

2025-10-30	60.0㎡	12	2억 2,800만원

2025-10-28	60.0㎡	9	2억 5,000만원

2025-10-28	85.0㎡	12	2억 7,000만원

2025-10-24	85.0㎡	13	2억 7,350만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-20	60.0㎡	5	1억 6,000만원 (전세)
2026-08-26	60.0㎡	19	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-17	119.8㎡	2	3억 1,000만원 (전세)
2026-08-14	60.0㎡	18	1,000만원 · 월 80만원
2026-07-01	60.0㎡	16	2,000만원 · 월 75만원
2026-06-20	60.0㎡	4	1,000만원 · 월 70만원
2026-06-19	85.0㎡	3	2,000만원 · 월 75만원
2026-06-12	60.0㎡	19	1,000만원 · 월 70만원
2026-05-20	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 80만원
2026-05-19	60.0㎡	21	1억 6,000만원 (전세)
2026-05-09	60.0㎡	13	1억 7,000만원 (전세)
2026-05-01	85.0㎡	20	2억원 (전세)