더샵파크시티 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연제구 연산동) · GPlace

더샵파크시티

연제구 연산동 2311 · 아파트 · 2015년 준공

더샵파크시티(연제구 연산동 · 2015년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,644만원으로 연제구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 49.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 16%입니다. 배정 초등학교인 연신초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 연신초등학교 안락역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,644만원같은 지역 · 연식대 대비 +49.0%

1년 변화+6.2%

매매(12개월)72건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 8분 — 연제구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
102동	39층 · 3라인	남향	1시간 14분	3시간 57분	8시간	4시간 4분	2시간 54분
103동	41층 · 3라인	남향	1시간 11분	4시간 31분	8시간	4시간 32분	3시간
104동	40층 · 3라인	남향	2시간 26분	4시간 41분	8시간	4시간 46분	2시간 59분
105동	39층 · 3라인	남향	2시간 21분	4시간 37분	8시간	4시간 42분	2시간 56분
106동	39층 · 3라인	남향	3시간 16분	5시간 10분	8시간	5시간 14분	3시간 6분
109동	35층 · 4라인	남동향	7시간 46분	7시간 48분	7시간 59분	7시간 48분	6시간
110동	35층 · 4라인	남동향	7시간 27분	7시간 44분	7시간 59분	7시간 44분	6시간
111동	34층 · 4라인	남동향	7시간 29분	7시간 48분	7시간 53분	7시간 47분	6시간
112동	34층 · 4라인	남동향	5시간 27분	7시간 45분	7시간 56분	7시간 33분	5시간 51분

102동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	40건	2,644만원
2025년	108건	2,541만원
2024년	94건	2,412만원
2023년	94건	2,341만원
2022년	37건	2,529만원
2021년	3건	3,074만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.9㎡	3	6억 7,900만원
2026-09-22	84.9㎡	30	6억 8,400만원
2026-09-08	75.0㎡	4	6억 500만원
2026-08-30	84.9㎡	23	6억 9,000만원
2026-08-01	85.0㎡	3	6억 4,000만원
2026-08-01	69.9㎡	27	6억 3,000만원
2026-07-31	69.9㎡	28	6억원
2026-07-21	85.0㎡	28	7억 2,500만원
2026-07-20	85.0㎡	5	6억 5,000만원
2026-07-10	84.9㎡	28	6억 7,800만원
2026-06-19	102.0㎡	17	7억 9,000만원
2026-06-16	84.9㎡	13	6억 8,000만원
2026-05-30	84.9㎡	25	6억 9,500만원
2026-05-26

입지

배정 초등학교: 연신초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 안락역 · 직선 630m
가장 가까운 종합병원: 직선 690m
반경 500m 상권 점포 731곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 50곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 58곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동원로얄듀크 낙민동	230m	1998	15건	1,675만원
동원베네스트 연산동	240m	2006	5건	1,213만원
한신 낙민동	310m	1999	20건	1,378만원
중앙하이츠2 낙민동	310m	1996	28건	1,300만원
에이스리버팰리스 연산동	350m	2016	3건	1,126만원
동래벽산 낙민동	440m	1997	18건	1,351만원
중앙하이츠1 낙민동	440m	1994	16건	1,156만원
한성기린(668-0) 안락동	430m	1988	3건	745만원

자주 묻는 질문

더샵파크시티 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 30층 6억 8,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,644만원입니다.

더샵파크시티은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분, 1~3층 평균 4시간 39분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵파크시티 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연신초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-24	84.9㎡	31	6억 9,300만원

2026-05-22	84.9㎡	5	6억 6,000만원

2026-05-08	102.0㎡	15	7억 7,500만원

2026-05-05	102.0㎡	25	7억 6,800만원

2026-05-03	85.0㎡	13	6억 6,500만원

2026-04-28	102.0㎡	14	~~8억원~~ (해제)

2026-04-28	85.0㎡	31	7억 2,000만원

2026-04-28	102.0㎡	14	8억원

2026-04-16	102.0㎡	20	7억 6,500만원

2026-04-12	84.9㎡	24	6억 8,300만원

2026-04-06	101.9㎡	16	7억 7,500만원

2026-03-18	69.9㎡	7	5억 9,000만원

2026-03-18	85.0㎡	11	6억 9,200만원

2026-03-10	85.0㎡	20	6억 8,000만원

2026-03-02	102.0㎡	33	7억 8,000만원

2026-02-26	75.0㎡	3	5억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	102.0㎡	17	5억 2,000만원 (전세)
2026-09-23	102.0㎡	12	4억 6,000만원 (전세)
2026-09-23	102.0㎡	12	4억 6,000만원 (전세)
2026-09-09	85.0㎡	6	4억 4,500만원 (전세)
2026-09-03	69.9㎡	2	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-15	85.0㎡	29	3억 7,500만원 (전세)
2026-08-10	69.9㎡	15	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-05	69.9㎡	4	5,000만원 · 월 130만원
2026-07-28	85.0㎡	27	6,000만원 · 월 130만원
2026-07-06	85.0㎡	34	4억원 (전세)
2026-07-01	84.9㎡	4	3억 4,500만원 (전세)
2026-07-01	85.0㎡	20	4억 2,000만원 (전세)