중앙하이츠2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동래구 낙민동) · GPlace

중앙하이츠2

동래구 낙민동 90-6 · 아파트 · 1996년 준공

중앙하이츠2(동래구 낙민동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,300만원으로 동래구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 2.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 48%입니다. 배정 초등학교인 안민초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 안민초등학교 안락역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,300만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.6%

1년 변화+12.1%

매매(12개월)28건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 10분 — 동래구에서 계산한 단지 80곳 중 하위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	25층 · 3라인	남향	2시간 44분	4시간 22분	8시간	4시간 36분	3시간 28분
202동	22층 · 5라인	남향	3시간 41분	4시간 42분	7시간 23분	4시간 56분	4시간 16분
203동	25층 · 4라인	남향	3시간 32분	5시간 57분	8시간	5시간 54분	4시간 26분
204동	25층 · 3라인	남향	2시간 20분	5시간 6분	8시간	5시간 7분	2시간 49분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	1,313만원
2025년	27건	1,131만원
2024년	19건	1,297만원
2023년	11건	1,380만원
2022년	12건	1,584만원
2021년	5건	1,695만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-02	59.9㎡	7	2억 5,100만원
2026-08-22	59.9㎡	10	2억 5,000만원
2026-08-16	59.9㎡	5	2억 2,900만원
2026-07-30	59.9㎡	8	2억원
2026-06-18	84.8㎡	21	3억 8,000만원
2026-05-17	59.9㎡	9	2억 4,000만원
2026-05-13	84.8㎡	12	4억 500만원
2026-04-27	59.9㎡	15	2억 3,800만원
2026-04-27	59.9㎡	6	1억 9,000만원
2026-04-22	59.9㎡	8	2억 1,000만원
2026-03-21	59.9㎡	8	2억 2,500만원
2026-03-16	84.8㎡	8	4억 5,200만원
2026-02-28	59.9㎡	22	2억 1,000만원
2026-02-21

입지

배정 초등학교: 안민초등학교 · 직선 200m
가장 가까운 역: 안락역 · 직선 500m
가장 가까운 종합병원: 직선 420m
반경 500m 상권 점포 456곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 46곳 · 전국 단지 중 상위 23%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 49곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
중앙하이츠1 낙민동	150m	1994	16건	1,156만원
한신 낙민동	150m	1999	20건	1,378만원
동래벽산 낙민동	200m	1997	18건	1,351만원
동원로얄듀크 낙민동	220m	1998	15건	1,675만원
동래우성 낙민동	270m	1997	21건	1,363만원
더샵파크시티 연산동	310m	2015	72건	2,644만원
석천 안락동	290m	1992	7건	785만원
경동 연산동	370m	1994	6건	951만원

자주 묻는 질문

중앙하이츠2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-02에 전용 60㎡ 7층 2억 5,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,300만원입니다.

중앙하이츠2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분, 1~3층 평균 3시간 11분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

중앙하이츠2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 안민초등학교이고, 직선거리 200m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-13	59.9㎡	6	2억 3,900만원

2026-01-31	59.9㎡	16	2억 1,300만원

2026-01-31	84.8㎡	15	3억 6,700만원

2026-01-28	59.9㎡	20	2억 4,700만원

2026-01-24	59.9㎡	24	2억 7,500만원

2026-01-24	59.9㎡	24	~~2억 7,500만원~~ (해제)

2026-01-19	59.9㎡	15	2억 3,300만원

2026-01-06	59.9㎡	15	~~2억 3,300만원~~ (해제)

2026-01-05	59.9㎡	1	1억 9,400만원

2025-12-17	59.9㎡	12	2억 500만원

2025-12-10	84.8㎡	22	3억 6,300만원

2025-12-09	59.9㎡	21	2억 5,400만원

2025-11-29	59.9㎡	2	1억 9,300만원

2025-11-27	59.9㎡	5	1억 9,667만원

2025-11-08	84.8㎡	25	3억 8,000만원

2025-10-31	59.9㎡	15	~~2억 3,300만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	59.9㎡	17	6,000만원 · 월 45만원
2026-08-14	59.9㎡	18	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-10	84.8㎡	17	2억 5,000만원 (전세)
2026-05-20	84.8㎡	24	1억 5,000만원 · 월 50만원
2026-03-24	59.9㎡	22	2,000만원 · 월 65만원
2026-02-07	59.9㎡	15	2,000만원 · 월 60만원
2026-02-06	84.8㎡	25	2억 2,000만원 (전세)
2026-01-30	59.9㎡	5	1억 5,000만원 (전세)
2026-01-29	59.9㎡	11	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-24	59.9㎡	1	4,000만원 · 월 50만원
2025-11-18	59.9㎡	5	1억 4,700만원 (전세)
2025-11-07	59.9㎡	8	8,000만원 · 월 30만원