동문굿모닝힐 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구리시 인창동) · GPlace

동문굿모닝힐

구리시 인창동 707 · 아파트 · 2007년 준공

동문굿모닝힐(구리시 인창동 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,209만원으로 구리시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 23.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 72곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 건원초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 건원초등학교 동구릉역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,209만원같은 지역 · 연식대 대비 +23.1%

1년 변화+4.4%

매매(12개월)29건

전세가율61%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 10분 — 구리시에서 계산한 단지 72곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	24층 · 3라인	남향	7시간 23분	7시간 59분	8시간	7시간 54분	6시간
102동	23층 · 5라인	남서향	5시간 34분	5시간 48분	5시간 48분	5시간 46분	4시간 48분
103동	24층 · 4라인	남향	2시간 9분	3시간 24분	7시간 27분	3시간 45분	2시간 26분
104동	17층 · 4라인	남향	2시간 18분	2시간 33분	6시간 55분	3시간 17분	1시간 53분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	3,236만원
2025년	13건	3,073만원
2024년	6건	2,966만원
2023년	3건	2,797만원
2021년	1건	3,695만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-03	85.0㎡	3	~~8억 4,000만원~~ (해제)
2026-07-03	85.0㎡	3	8억 4,000만원
2026-06-25	85.0㎡	1	8억 800만원
2026-06-22	85.0㎡	2	~~8억 3,500만원~~ (해제)
2026-06-17	85.0㎡	8	9억 3,700만원
2026-06-15	85.0㎡	6	8억 4,300만원
2026-06-07	85.0㎡	3	8억 1,000만원
2026-06-06	85.0㎡	13	8억 5,000만원
2026-05-31	85.0㎡	8	9억원
2026-05-08	85.0㎡	14	8억 4,000만원
2026-05-05	85.0㎡	24	8억 500만원
2026-05-05	85.0㎡	22	8억 5,800만원
2026-04-25	85.0㎡	2	8억 3,500만원
2026-04-25	85.0㎡	21

입지

배정 초등학교: 건원초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 동구릉역 · 직선 520m
가장 가까운 종합병원: 직선 720m
반경 500m 상권 점포 737곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 44곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 500m 약국 17곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 138곳 · 전국 단지 중 상위 12%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼보 인창동	220m	1996	65건	2,823만원
e편한세상인창어반포레 인창동	280m	2021	83건	5,280만원
구리인창공원우림필유 인창동	240m	2008	6건	2,263만원
현대홈타운 인창동	340m	2002	31건	3,141만원
삼호 인창동	330m	1991	16건	2,783만원
정은스카이빌 인창동	310m	2008	8건	2,433만원
인창이편한세상 인창동	310m	2004	11건	2,591만원
신동흥101동 인창동	350m	1992	5건	1,960만원

자주 묻는 질문

동문굿모닝힐 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-03에 전용 85㎡ 3층 8억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,209만원입니다.

동문굿모닝힐은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 10분, 1~3층 평균 4시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동문굿모닝힐 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 건원초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-10	85.0㎡	2	8억 3,500만원

2026-04-06	85.0㎡	13	8억 3,400만원

2026-04-02	85.0㎡	6	8억 3,000만원

2026-03-17	85.0㎡	6	8억 4,000만원

2026-02-28	85.0㎡	6	8억 1,000만원

2026-02-14	85.0㎡	24	7억 9,500만원

2026-02-09	85.0㎡	6	8억 4,500만원

2026-02-05	85.0㎡	13	8억 500만원

2026-01-30	85.0㎡	18	7억 8,500만원

2026-01-23	85.0㎡	8	7억 9,800만원

2026-01-13	85.0㎡	14	8억 2,700만원

2026-01-06	85.0㎡	14	8억 2,000만원

2025-11-13	85.0㎡	4	8억 1,000만원

2025-11-06	85.0㎡	12	7억 9,000만원

2025-10-22	85.0㎡	19	8억 1,000만원

2025-10-20	85.0㎡	18	7억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	85.0㎡	19	4억 7,000만원 (전세)
2026-08-08	85.0㎡	3	4억 8,500만원 (전세)
2026-07-13	85.0㎡	3	5억 5,000만원 (전세)
2026-06-17	85.0㎡	17	5억 1,000만원 (전세)
2026-06-08	85.0㎡	24	5억 2,000만원 (전세)
2026-05-25	85.0㎡	5	5억 8,000만원 (전세)
2026-05-24	85.0㎡	10	2억 5,000만원 · 월 45만원
2026-04-29	85.0㎡	4	5억원 (전세)
2026-04-26	85.0㎡	4	5억원 (전세)
2026-04-25	85.0㎡	4	4억 6,200만원 (전세)
2026-04-24	85.0㎡	10	3억원 · 월 70만원
2026-04-11	85.0㎡	16	4억 5,000만원 (전세)