구서신동아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (금정구 구서동) · GPlace

구서신동아

금정구 구서동 165-1 · 아파트 · 1997년 준공

구서신동아(금정구 구서동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 981만원으로 금정구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 3.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 39곳 중 하위 42%입니다. 배정 초등학교인 구서초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구서초등학교 두실역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)981만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.4%

1년 변화−1.3%

매매(12개월)18건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 27분 — 금정구에서 계산한 단지 39곳 중 하위 42%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 6라인	남향	2시간 49분	6시간 54분	8시간	6시간 32분	5시간 3분
102동	24층 · 6라인	남향	1시간 5분	1시간 31분	8시간	2시간 17분	1시간 40분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	979만원
2025년	19건	984만원
2024년	16건	1,111만원
2023년	14건	1,189만원
2022년	10건	1,355만원
2021년	2건	1,290만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	59.8㎡	3	1억 9,000만원
2026-09-03	59.8㎡	17	1억 7,500만원
2026-07-20	59.8㎡	20	1억 7,700만원
2026-07-20	84.8㎡	4	2억 7,700만원
2026-04-02	59.8㎡	17	1억 7,500만원
2026-04-02	59.8㎡	11	1억 7,700만원
2026-03-30	59.8㎡	13	1억 9,300만원
2026-03-28	84.8㎡	7	2억 7,000만원
2026-03-21	84.8㎡	10	2억 6,900만원
2026-03-06	84.8㎡	1	2억 4,300만원
2026-03-06	59.8㎡	2	1억 7,300만원
2026-01-02	59.8㎡	4	1억 7,000만원
2025-12-19	84.8㎡	9	2억 4,000만원
2025-11-27

입지

배정 초등학교: 구서초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 두실역 · 직선 290m
가장 가까운 종합병원: 직선 5.8km
반경 500m 상권 점포 555곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영벽산 구서동	80m	1993	9건	1,014만원
선경2 구서동	180m	1988	13건	1,556만원
일신 구서동	250m	1990	3건	722만원
구서우성 구서동	260m	1994	24건	895만원
태성캐슬 구서동	390m	2018	4건	1,044만원
청아리치타운 구서동	370m	2003	3건	903만원
구서다움파크 구서동	410m	2022	3건	1,550만원
명승명가 구서동	400m	2006	3건	779만원

자주 묻는 질문

구서신동아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 60㎡ 3층 1억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 981만원입니다.

구서신동아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 27분, 1~3층 평균 1시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

구서신동아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구서초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-27	59.8㎡	22	~~1억 7,800만원~~ (해제)

2025-11-13	59.8㎡	5	1억 7,300만원

2025-10-24	59.8㎡	6	2억 2,000만원

2025-10-15	59.8㎡	14	1억 9,000만원

2025-10-10	84.8㎡	15	2억 8,700만원

2025-08-08	59.8㎡	16	1억 8,500만원

2025-07-26	84.8㎡	15	2억 6,500만원

2025-07-03	84.8㎡	10	2억 5,500만원

2025-05-29	59.8㎡	24	1억 6,700만원

2025-05-02	59.8㎡	23	1억 7,500만원

2025-04-11	114.6㎡	5	3억 4,000만원

2025-04-09	59.8㎡	3	1억 8,000만원

2025-04-06	59.8㎡	1	1억 6,000만원

2025-03-29	59.8㎡	3	1억 7,800만원

2025-02-25	84.8㎡	5	2억 8,800만원

2025-02-03	59.8㎡	9	2억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	59.8㎡	17	9,000만원 · 월 30만원
2026-08-22	59.8㎡	1	1억 4,800만원 (전세)
2026-08-08	59.8㎡	17	1억 5,000만원 (전세)
2026-06-17	84.8㎡	9	5,000만원 · 월 60만원
2026-06-10	59.8㎡	24	1억 6,200만원 (전세)
2026-06-10	59.8㎡	24	1억 6,200만원 (전세)
2026-05-14	59.8㎡	2	5,000만원 · 월 50만원
2026-01-12	84.8㎡	9	2억 2,000만원 (전세)
2025-11-07	84.8㎡	2	1억 6,000만원 (전세)
2025-08-13	59.8㎡	23	1억원 · 월 30만원
2025-08-11	84.8㎡	12	5,000만원 · 월 75만원
2025-07-19	59.8㎡	8	1억 5,000만원 (전세)