선경2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (금정구 구서동) · GPlace

선경2

금정구 구서동 185-1 · 아파트 · 1988년 준공

선경2(금정구 구서동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,556만원으로 금정구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 84.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 39곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 구서초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구서초등학교 두실역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,556만원같은 지역 · 연식대 대비 +84.8%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)13건

전세가율43%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 27분 — 금정구에서 계산한 단지 39곳 중 상위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	13층 · 5라인	남향	1시간	5시간 13분	7시간 55분	4시간 52분	3시간 54분
2동	13층 · 1라인	남향	2시간 4분	4시간 13분	7시간 49분	4시간 33분	2시간 53분
3동	13층 · 6라인	남향	1시간 37분	6시간 2분	7시간 54분	5시간 27분	4시간 35분
4동	13층 · 1라인	남향	4시간 44분	4시간 49분	5시간 45분	5시간 1분	4시간 18분
5동	13층 · 6라인	남향	6시간	7시간 44분	8시간	7시간 24분	5시간 42분
6동	15층 · 6라인	남향	1시간 16분	4시간 8분	7시간 57분	4시간 20분	3시간 11분
7동	15층 · 6라인	남향	55분	4시간 22분	7시간 59분	4시간 24분	3시간 22분
8동	15층 · 6라인	남향	3시간 42분	7시간 33분	8시간	6시간 52분	5시간 8분
상가동	3층 · 2라인	남향	1시간 14분	-	1시간 14분	1시간 14분	1시간 14분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	4건	1,406만원
2025년	14건	1,615만원
2024년	8건	1,827만원
2023년	3건	1,378만원
2022년	4건	2,241만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-03	120.7㎡	1	4억 2,100만원
2026-05-26	135.2㎡	11	5억 9,800만원
2026-05-20	85.0㎡	15	3억 7,300만원
2026-03-09	85.0㎡	2	3억 5,000만원
2025-12-26	85.0㎡	13	4억 2,000만원
2025-12-13	85.0㎡	15	4억 4,400만원
2025-11-30	85.0㎡	3	4억원
2025-11-13	101.9㎡	1	4억 5,000만원
2025-11-12	85.0㎡	10	4억원
2025-11-01	85.0㎡	4	4억 1,000만원
2025-10-30	166.7㎡	9	7억 8,000만원
2025-10-21	85.0㎡	14	4억 3,000만원
2025-10-03	85.0㎡	7	4억 2,000만원
2025-09-08	85.0㎡	5	3억 9,000만원

입지

배정 초등학교: 구서초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 두실역 · 직선 270m
가장 가까운 종합병원: 직선 5.6km
반경 500m 상권 점포 501곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영벽산 구서동	190m	1993	9건	1,014만원
구서신동아 구서동	180m	1997	18건	981만원
태성캐슬 구서동	220m	2018	4건	1,044만원
진흥목화 구서동	240m	2001	4건	1,109만원
구서다움파크 구서동	250m	2022	3건	1,550만원
구서 협성 엠파이어 구서동	280m	2013	12건	1,514만원
삼성파크 구서동	340m	1984	4건	804만원
구서우성 구서동	330m	1994	24건	895만원

자주 묻는 질문

선경2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-03에 전용 121㎡ 1층 4억 2,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,556만원입니다.

선경2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분, 1~3층 평균 2시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

선경2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구서초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-28	85.0㎡	7	4억 2,000만원

2025-04-21	85.0㎡	9	4억 2,000만원

2025-03-26	85.0㎡	13	4억 4,000만원

2025-03-08	120.7㎡	12	4억 7,150만원

2024-08-15	120.7㎡	7	6억 4,500만원

2024-07-29	85.0㎡	4	4억 8,500만원

2024-07-27	85.0㎡	1	4억 5,400만원

2024-03-26	85.0㎡	8	4억 9,000만원

2024-03-08	85.0㎡	4	4억 9,500만원

2024-02-14	135.2㎡	6	5억 9,500만원

2024-02-14	166.7㎡	10	7억 2,500만원

2024-02-02	85.0㎡	14	4억 9,000만원

2023-12-25	101.9㎡	2	4억 2,500만원

2023-11-21	85.0㎡	14	4억 7,500만원

2023-03-05	101.9㎡	2	4억 2,000만원

2022-11-01	85.0㎡	9	5억 5,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	85.0㎡	6	1억원 (전세)
2026-09-15	166.7㎡	9	2억원 (전세)
2026-09-10	85.0㎡	5	2억원 (전세)
2026-08-09	101.9㎡	12	1억 7,500만원 (전세)
2026-08-09	101.9㎡	12	1억 7,500만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	3	1억 4,000만원 (전세)
2026-07-31	85.0㎡	5	1억 7,500만원 (전세)
2026-07-31	135.2㎡	12	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-06	85.0㎡	4	1억원 · 월 30만원
2026-06-26	125.8㎡	9	1억 5,000만원 · 월 30만원
2026-06-25	85.0㎡	15	1억 7,000만원 (전세)
2026-06-19	85.0㎡	11	2,000만원 · 월 55만원