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동작구 신대방동 705 · 아파트 · 1995년 준공
신대방(동작구 신대방동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,378만원으로 동작구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 35.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 2분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 서울대림초등학교까지 직선 500m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 2분 — 동작구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 37%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 5라인 | 남향 | 1시간 22분 | 5시간 27분 | 7시간 41분 | 5시간 2분 | 4시간 20분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 6건 | 3,439만원 |
| 2025년 | 7건 | 3,217만원 |
| 2024년 | 3건 | 3,106만원 |
| 2022년 | 1건 | 3,605만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 59.6㎡ | 2 | 5억 9,000만원 |
| 2026-04-23 | 59.6㎡ | 6 | 6억 4,000만원 |
| 2026-04-18 | 59.6㎡ | 9 | 6억원 |
| 2026-02-26 | 59.6㎡ | 12 | 5억 9,000만원 |
| 2026-02-07 | 59.6㎡ | 7 | 6억 4,000만원 |
| 2026-01-27 | 59.6㎡ | 9 | 6억 5,000만원 |
| 2025-12-06 | 59.6㎡ | 5 | 6억 2,000만원 |
| 2025-11-26 | 59.6㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2025-11-24 | 59.6㎡ | 9 | 6억 1,800만원 |
| 2025-11-10 | 59.6㎡ | 2 | 5억 7,000만원 |
| 2025-07-16 | 59.6㎡ | 9 | |
| 2025-07-16 | 59.6㎡ | 9 | 6억원 |
| 2025-02-23 | 59.6㎡ | 6 | |
| 2025-02-23 | 59.6㎡ | 6 | 5억 8,000만원 |
| 2025-02-04 | 59.6㎡ |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 보라매e편한세상 신대방동 | 150m | 2010 | 18건 | 4,741만원 |
| 보라매자이더포레스트 신대방동 | 250m | 2021 | 42건 | 8,118만원 |
| 보라매삼성 봉천동 | 280m | 1996 | 40건 | 4,072만원 |
| 신동아 신대방동 | 290m | 1993 | 12건 | 3,964만원 |
| 보라매코오롱하늘채 대방동 | 430m | 2005 | 5건 | 4,684만원 |
| 펭귄 신대방동 | 420m | 1978 | 4건 | 2,857만원 |
| 보라매우성 신대방동 | 510m | 1995 | 5건 | 4,044만원 |
| 삼성보라매옴니타워 신대방동 | 550m | 1997 | 3건 | 2,829만원 |
가장 최근 매매는 2026-05-28에 전용 60㎡ 2층 5억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,378만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 2분, 1~3층 평균 1시간 22분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울대림초등학교이고, 직선거리 500m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 8% · 1~2시간 11% · 2~4시간 14% · 4~6시간 23% · 6시간 이상 45%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 11 |
| 5억 7,200만원 |
| 2024-12-07 | 59.6㎡ | 6 | 6억 6,000만원 |
|---|
| 2024-11-26 | 59.6㎡ | 4 | 5억 6,000만원 |
|---|
| 2024-03-07 | 59.6㎡ | 3 | 4억 7,000만원 |
|---|
| 2022-02-25 | 59.6㎡ | 6 | 6억 5,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 59.0㎡ | 9 | 3억 9,000만원 (전세) |
| 2026-02-13 | 59.6㎡ | 11 | 7,000만원 · 월 100만원 |
| 2026-01-21 | 33.2㎡ | 6 | 1,028만원 · 월 13만원 |
| 2026-01-16 | 59.6㎡ | 11 | 7,000만원 · 월 100만원 |
| 2025-12-28 | 59.6㎡ | 11 | 4억 4,000만원 (전세) |
| 2025-09-27 | 59.6㎡ | 11 | 4억원 (전세) |
| 2025-06-18 | 33.2㎡ | 2 | 943만원 · 월 12만원 |
| 2025-05-31 | 59.6㎡ | 12 | 3억 3,000만원 (전세) |
| 2025-04-09 | 59.6㎡ | 2 | 3억 1,500만원 (전세) |
| 2025-04-09 | 59.6㎡ | 2 | 3억 1,500만원 (전세) |
| 2024-12-17 | 33.1㎡ | 3 | 1,844만원 · 월 7만원 |
| 2024-10-07 | 59.6㎡ | 6 | 4억원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.