보라매삼성 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (관악구 봉천동) · GPlace

보라매삼성

관악구 봉천동 1698-1 · 아파트 · 1996년 준공

보라매삼성(관악구 봉천동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,072만원으로 관악구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 25.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 16분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 서울당곡초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울당곡초등학교 보라매병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,072만원같은 지역 · 연식대 대비 +25.4%

1년 변화+19.2%

매매(12개월)40건

전세가율53%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 16분 — 관악구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	23분	2시간 53분	6시간 47분	3시간 10분	2시간 50분
102동	15층 · 6라인	남향	53분	3시간 39분	6시간 42분	3시간 42분	3시간 8분
103동	15층 · 5라인	남향	3시간 1분	3시간 57분	6시간 58분	4시간 22분	4시간 6분
104동	15층 · 1라인	남향	3시간 15분	6시간 6분	7시간 1분	5시간 43분	5시간 5분
105동	15층 · 2라인	남향	6시간 27분	7시간 34분	7시간 40분	7시간 22분	5시간 55분
106동	15층 · 1라인	남향	5시간 4분	6시간 24분	7시간 55분	6시간 26분	5시간 15분
107동	15층 · 5라인	남향	6시간 21분	7시간 27분	7시간 55분	7시간 19분	5시간 50분
108동	15층 · 5라인	남향	7시간 28분	8시간	8시간	7시간 54분	6시간
상가동1	3층 · 2라인	남향	1시간 31분	-	1시간 31분	1시간 31분	1시간 8분
상가동2	4층 · 1라인	남향	1시간 5분	-	1시간 6분	1시간 5분	6분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	4,179만원
2025년	42건	3,505만원
2024년	27건	3,265만원
2023년	7건	3,222만원
2022년	6건	3,815만원
2021년	1건	4,169만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-20	84.8㎡	15	11억원
2026-07-15	84.8㎡	14	11억 9,000만원
2026-07-02	84.8㎡	9	12억원
2026-07-02	84.8㎡	1	10억 6,000만원
2026-06-29	84.8㎡	1	10억 5,000만원
2026-06-26	84.8㎡	7	11억 9,000만원
2026-06-24	84.8㎡	13	11억 8,000만원
2026-06-24	84.8㎡	13	~~11억 8,000만원~~ (해제)
2026-06-24	84.8㎡	13	~~11억 8,000만원~~ (해제)
2026-06-09	84.8㎡	1	10억 9,900만원
2026-06-09	84.8㎡	2	10억 5,000만원
2026-06-04	85.0㎡	10	12억 1,000만원
2026-05-25	84.8㎡	1	10억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 서울당곡초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 보라매병원역 · 직선 360m
가장 가까운 종합병원: 직선 350m
반경 500m 상권 점포 934곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 편의점 21곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 카페 52곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 의원 27곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 102곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 1km 독서실·스터디카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 9%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
보라매e편한세상 신대방동	170m	2010	18건	4,741만원
신대방 신대방동	280m	1995	10건	3,378만원
보라매우성 신대방동	330m	1995	5건	4,044만원
해태보라매타워 신대방동	420m	1996	11건	3,767만원
해태보라매타워 봉천동	420m	1996	11건	3,469만원
삼성보라매옴니타워 신대방동	420m	1997	3건	2,829만원
신동아 신대방동	440m	1993	12건	3,964만원
보라매아카데미타워 신대방동	470m	1998	9건	3,495만원

자주 묻는 질문

보라매삼성 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-20에 전용 85㎡ 15층 11억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,072만원입니다.

보라매삼성은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 16분, 1~3층 평균 3시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보라매삼성 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울당곡초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-23	84.8㎡	3	10억 8,000만원

2026-04-18	84.8㎡	15	11억 9,000만원

2026-04-01	84.8㎡	3	10억 4,000만원

2026-03-18	84.8㎡	5	6억 6,740만원

2026-03-01	84.8㎡	15	10억 3,000만원

2026-02-08	84.8㎡	9	11억 6,000만원

2026-02-07	84.8㎡	9	11억 8,000만원

2026-02-04	84.8㎡	8	10억 5,000만원

2026-01-31	84.8㎡	3	10억 7,000만원

2026-01-30	84.8㎡	1	9억 7,000만원

2026-01-30	84.8㎡	8	10억원

2026-01-24	84.8㎡	11	11억원

2026-01-24	84.8㎡	6	10억 7,500만원

2026-01-24	84.8㎡	13	10억 5,000만원

2026-01-13	84.8㎡	15	~~10억 6,500만원~~ (해제)

2026-01-13	84.8㎡	15	10억 6,500만원

2025-12-06	84.8㎡	2	10억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-13	84.8㎡	7	5억 8,000만원 (전세)
2026-09-05	84.8㎡	15	6억원 (전세)
2026-08-19	84.8㎡	2	5억 8,000만원 · 월 25만원
2026-08-01	84.8㎡	15	4억원 · 월 80만원
2026-07-31	84.8㎡	14	4억 1,400만원 (전세)
2026-07-15	84.8㎡	10	4억원 · 월 29만원
2026-07-04	84.8㎡	12	4억 6,000만원 (전세)
2026-05-30	84.8㎡	4	6억 4,000만원 (전세)
2026-05-23	84.8㎡	10	5억 3,000만원 · 월 10만원
2026-05-15	84.8㎡	7	5억원 · 월 40만원
2026-05-08	84.8㎡	4	6억원 (전세)
2026-05-06	84.8㎡	3	4억 7,250만원 (전세)