덕천삼정그린코아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 덕천동) · GPlace

덕천삼정그린코아

북구 덕천동 373-1 · 아파트 · 2007년 준공

덕천삼정그린코아(북구 덕천동 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,426만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 3.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 62곳 중 상위 38%입니다. 배정 초등학교인 덕성초등학교까지 직선 1.2km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 덕성초등학교 남산정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,426만원같은 지역 · 연식대 대비 +3.5%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)17건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 15분 — 북구에서 계산한 단지 62곳 중 상위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 3라인	남향	54분	2시간 21분	5시간 17분	2시간 35분	2시간 21분
102동	21층 · 6라인	남향	10분	2시간 15분	6시간 31분	2시간 34분	2시간 20분
103동	18층 · 3라인	남향	1시간 36분	4시간 22분	5시간 40분	4시간 8분	3시간 11분
104동	18층 · 2라인	남향	3시간 52분	7시간 34분	8시간	7시간 2분	5시간 28분
105동	24층 · 2라인	남향	4시간 41분	7시간 49분	8시간	7시간 27분	5시간 45분
106동	21층 · 5라인	남향	4시간 36분	7시간 50분	8시간	7시간 24분	5시간 42분
107동	24층 · 2라인	남향	4시간 11분	7시간 48분	8시간	7시간 22분	5시간 43분
108동	18층 · 2라인	남향	3시간 42분	7시간 38분	8시간	7시간 2분	5시간 29분
110동(관리사무소,경로당,보육시설,주민공동시설,문고,경비실)	3층 · 1라인	남향	3시간 14분	-	3시간 14분	3시간 14분	2시간 14분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,483만원
2025년	10건	1,418만원
2024년	17건	1,411만원
2023년	8건	1,410만원
2022년	4건	1,822만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	84.4㎡	10	3억 5,700만원
2026-08-08	78.2㎡	16	3억 3,700만원
2026-06-29	78.2㎡	17	3억 5,900만원
2026-06-19	84.4㎡	9	3억 3,700만원
2026-06-18	78.2㎡	16	3억 6,000만원
2026-05-14	59.6㎡	21	3억 700만원
2026-04-27	78.2㎡	5	3억 5,500만원
2026-04-27	78.2㎡	5	~~3억 5,500만원~~ (해제)
2026-04-11	84.4㎡	2	3억 3,500만원
2026-03-31	78.2㎡	7	3억 7,000만원
2026-03-22	84.4㎡	12	3억 5,900만원
2026-03-15	59.6㎡	6	3억 500만원
2026-02-14	78.2㎡	8	3억 5,500만원
2026-02-14	84.4㎡	12	3억 6,400만원

입지

배정 초등학교: 덕성초등학교 · 직선 1.2km
가장 가까운 역: 남산정역 · 직선 290m
가장 가까운 종합병원: 직선 900m
반경 500m 상권 점포 319곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 12곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영벽산파라빌 덕천동	150m	2005	6건	1,278만원
한성 덕천동	220m	1983	9건	541만원
기비골마을 덕천동	330m	1994	15건	794만원
롯데 덕천동	480m	2004	31건	813만원
벽산라인훼미리 만덕동	430m	1994	7건	877만원
벽산라인타운 만덕동	510m	1998	30건	831만원
포레나부산덕천2차 덕천동	460m	2023	48건	2,652만원
럭키 만덕동	550m	1991	20건	526만원

자주 묻는 질문

덕천삼정그린코아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 84㎡ 10층 3억 5,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,426만원입니다.

덕천삼정그린코아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분, 1~3층 평균 2시간 36분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

덕천삼정그린코아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕성초등학교이고, 직선거리 1.2km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-31	60.0㎡	14	2억 6,900만원

2026-01-19	121.8㎡	2	4억 2,000만원

2026-01-19	121.8㎡	2	~~4억 2,000만원~~ (해제)

2025-11-08	84.4㎡	20	3억 5,000만원

2025-10-24	102.0㎡	17	4억 3,000만원

2025-06-13	60.0㎡	7	2억 4,500만원

2025-05-01	60.0㎡	20	2억 5,500만원

2025-04-19	84.4㎡	6	3억 6,500만원

2025-03-23	59.6㎡	3	2억 9,000만원

2025-03-20	78.2㎡	16	3억 7,200만원

2025-03-05	60.0㎡	18	2억 7,000만원

2025-02-22	84.4㎡	4	3억 4,500만원

2025-01-03	78.2㎡	11	3억 7,000만원

2024-11-12	84.4㎡	13	3억 4,300만원

2024-10-21	84.4㎡	19	3억 5,250만원

2024-10-04	60.0㎡	17	2억 7,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-18	59.6㎡	21	1억 6,000만원 (전세)
2026-08-18	84.4㎡	9	2억 8,000만원 (전세)
2026-06-15	84.4㎡	1	2억 3,000만원 (전세)
2026-04-22	121.8㎡	1	3,000만원 · 월 95만원
2026-03-23	84.4㎡	19	5,000만원 · 월 90만원
2026-03-23	84.4㎡	22	3억원 (전세)
2026-02-13	84.4㎡	13	5,000만원 · 월 100만원
2026-02-13	84.4㎡	13	5,000만원 · 월 100만원
2026-01-27	78.2㎡	6	3,000만원 · 월 80만원
2025-06-29	84.4㎡	10	2억 2,000만원 (전세)
2025-06-21	102.0㎡	2	2억 4,150만원 (전세)
2025-06-11	78.2㎡	14	2억 3,000만원 (전세)