포레나부산덕천2차(북구 덕천동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,652만원으로 북구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 68.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 38곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 덕성초등학교까지 직선 710m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 60㎡ 15층 4억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,652만원입니다.
포레나부산덕천2차은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분, 1~3층 평균 2시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
포레나부산덕천2차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕성초등학교이고, 직선거리 710m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 5% · 1~2시간 1% · 2~4시간 33% · 4~6시간 11% · 6시간 이상 50%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 7개 동 중 7개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
4억 9,800만원
2026-06-06
74.7㎡
2
5억 5,400만원
2026-05-23
60.0㎡
24
4억 9,500만원
2026-05-23
84.8㎡
5
6억 3,900만원
2026-05-23
75.0㎡
18
6억원
2026-05-07
84.8㎡
19
6억 7,500만원
2026-05-02
75.0㎡
26
5억 8,600만원
2026-05-01
60.0㎡
5
4억 8,500만원
2026-04-30
84.8㎡
16
6억 6,900만원
2026-04-29
74.7㎡
18
5억 9,800만원
2026-04-28
60.0㎡
11
4억 9,400만원
2026-04-15
60.0㎡
16
4억 8,500만원
2026-04-12
74.7㎡
20
5억 9,900만원
2026-03-25
60.0㎡
15
4억 9,400만원
2026-03-16
60.0㎡
7
4억 7,000만원
2026-03-14
74.7㎡
10
5억 7,900만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-29
84.8㎡
13
4억 1,000만원 (전세)
2026-09-05
60.0㎡
17
7,000만원 · 월 80만원
2026-08-30
60.0㎡
1
3,000만원 · 월 120만원
2026-08-28
74.7㎡
13
3,000만원 · 월 120만원
2026-08-15
75.0㎡
5
3억 9,000만원 (전세)
2026-08-08
74.7㎡
22
3억 3,600만원 (전세)
2026-07-21
75.0㎡
5
4,000만원 · 월 150만원
2026-07-18
74.7㎡
21
3억 7,000만원 (전세)
2026-07-15
60.0㎡
11
3억 1,000만원 (전세)
2026-06-30
74.7㎡
10
3억 6,000만원 (전세)
2026-06-27
60.0㎡
15
3억 2,000만원 (전세)
2026-06-27
60.0㎡
15
3억 2,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
