벽산라인타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 만덕동) · GPlace

벽산라인타운

북구 만덕동 774-7 · 아파트 · 1998년 준공

벽산라인타운(북구 만덕동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 831만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 13.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 27%입니다. 배정 초등학교인 덕양초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 덕양초등학교 남산정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)831만원같은 지역 · 연식대 대비 −13.1%

1년 변화−4.2%

매매(12개월)30건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 18분 — 북구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	25층 · 6라인	남향	8분	1시간 32분	7시간 26분	2시간 4분	1시간 39분
202동	25층 · 6라인	남향	9분	2시간 18분	6시간 58분	2시간 36분	1시간 58분
203동	25층 · 1라인	남향	22분	44분	4시간 44분	1시간 10분	1시간 8분
204동	20층 · 1라인	남향	57분	3시간 10분	4시간 53분	3시간 6분	2시간 29분
205동	25층 · 6라인	남향	4시간 47분	5시간 31분	8시간	5시간 44분	4시간 48분
206동	25층 · 6라인	남향	49분	3시간 33분	7시간 6분	3시간 39분	2시간 56분
207동	25층 · 4라인	남향	6시간 17분	6시간 32분	7시간 48분	6시간 39분	5시간 31분
208동	25층 · 1라인	남향	5시간 51분	7시간 10분	8시간	7시간 7분	5시간 58분
209동	20층 · 1라인	남향	2시간 14분	2시간 38분	4시간 9분	2시간 48분	2시간 24분
210동	20층 · 6라인	남향	5시간 33분	6시간 50분	7시간 51분	6시간 48분	5시간 22분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	831만원
2025년	30건	853만원
2024년	28건	910만원
2023년	21건	942만원
2022년	27건	1,070만원
2021년	9건	1,025만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	59.7㎡	6	1억 5,000만원
2026-09-21	85.0㎡	16	2억 1,000만원
2026-09-09	59.7㎡	5	1억 4,750만원
2026-09-01	59.7㎡	17	1억 3,900만원
2026-07-16	59.9㎡	1	1억 7,600만원
2026-07-14	74.6㎡	16	2억원
2026-06-26	85.0㎡	15	2억원
2026-06-03	85.0㎡	10	2억 1,500만원
2026-05-28	74.6㎡	16	~~2억원~~ (해제)
2026-04-28	85.0㎡	15	~~2억 1,000만원~~ (해제)
2026-04-11	59.7㎡	17	1억 5,000만원
2026-04-03	59.7㎡	11	1억 6,800만원
2026-03-30	74.6㎡	6	1억 8,500만원

입지

배정 초등학교: 덕양초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 남산정역 · 직선 360m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 341곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 35곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
럭키 만덕동	150m	1991	20건	526만원
벽산라인훼미리 만덕동	190m	1994	7건	877만원
롯데 덕천동	300m	2004	31건	813만원
럭키2 만덕동	310m	1992	22건	722만원
한성 덕천동	340m	1983	9건	541만원
부영벽산파라빌 덕천동	420m	2005	6건	1,278만원
만덕현대 만덕동	470m	1997	8건	926만원
덕천삼정그린코아 덕천동	510m	2007	17건	1,426만원

자주 묻는 질문

벽산라인타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 60㎡ 6층 1억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 831만원입니다.

벽산라인타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분, 1~3층 평균 2시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

벽산라인타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕양초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-23	113.8㎡	1	2억 5,000만원

2026-02-28	59.7㎡	23	1억 5,000만원

2026-02-28	85.0㎡	23	2억 2,300만원

2026-02-26	59.7㎡	4	1억 4,500만원

2026-02-19	59.7㎡	6	1억 4,000만원

2026-02-05	59.7㎡	24	1억 6,300만원

2026-01-24	59.7㎡	18	1억 6,900만원

2026-01-13	74.6㎡	5	~~1억 9,500만원~~ (해제)

2026-01-13	74.6㎡	5	1억 9,500만원

2026-01-07	74.6㎡	1	1억 8,500만원

2025-12-30	59.7㎡	5	1억 5,000만원

2025-12-26	74.6㎡	22	2억원

2025-12-23	59.7㎡	6	1억 6,500만원

2025-12-01	59.7㎡	4	1억 4,000만원

2025-11-27	59.7㎡	16	1억 4,000만원

2025-11-18	59.9㎡	9	1억 5,350만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-07	85.0㎡	4	2억원 (전세)
2026-07-11	59.7㎡	15	2,000만원 · 월 50만원
2026-06-27	59.9㎡	5	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-22	59.7㎡	6	5,500만원 · 월 30만원
2026-06-17	59.7㎡	18	1억 1,700만원 · 월 2만원
2026-05-09	85.0㎡	23	1억 7,700만원 (전세)
2026-04-14	59.7㎡	13	2,000만원 · 월 50만원
2026-04-10	74.6㎡	11	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-19	59.7㎡	23	3,000만원 (전세)
2026-03-10	74.6㎡	23	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-10	74.6㎡	23	1억 4,500만원 (전세)
2026-03-10	74.6㎡	23	1억 4,500만원 (전세)