삼정하이츠 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 정림동) · GPlace

삼정하이츠

서구 정림동 290-1 · 아파트 · 1992년 준공

삼정하이츠(서구 정림동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 700만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 46.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 20%입니다. 배정 초등학교인 대전수미초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전수미초등학교 서대전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)700만원같은 지역 · 연식대 대비 −46.3%

1년 변화−5.0%

매매(12개월)13건

전세가율90%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 54분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 상위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	2시간 28분	4시간 23분	7시간 35분	4시간 39분	3시간 30분
102동	15층 · 3라인	남동향	2시간 48분	4시간 55분	6시간 28분	4시간 48분	4시간 27분
103동	15층 · 6라인	남동향	5시간 18분	6시간 23분	6시간 24분	6시간 10분	5시간 18분
105동	15층 · 6라인	남향	7시간 23분	7시간 59분	8시간	7시간 52분	5시간 58분
106동	15층 · 4라인	남향	1시간 18분	5시간 35분	8시간	5시간 13분	3시간 46분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	696만원
2025년	12건	737만원
2024년	15건	817만원
2023년	12건	768만원
2022년	12건	849만원
2021년	2건	767만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-11	85.0㎡	8	1억 7,900만원
2026-06-24	85.0㎡	2	1억 6,700만원
2026-06-13	56.7㎡	1	1억 3,500만원
2026-06-11	85.0㎡	14	2억 1,000만원
2026-06-04	85.0㎡	2	1억 7,500만원
2026-04-14	56.7㎡	1	1억 1,000만원
2026-04-03	56.7㎡	13	8,000만원
2026-03-03	56.7㎡	13	1억 3,000만원
2026-02-28	56.7㎡	15	1억 2,000만원
2026-02-23	85.0㎡	11	1억 7,000만원
2026-02-23	85.0㎡	11	~~1억 7,000만원~~ (해제)
2026-02-11	56.7㎡	5	1억 3,500만원
2025-11-10	85.0㎡	13	~~1억 9,000만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 대전수미초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 서대전역 · 직선 4.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 47곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
코스모스 정림동	160m	1986	4건	148만원
백목련 정림동	250m	1992	13건	706만원
강변들보람 정림동	370m	1996	8건	932만원
강변들금성백조 정림동	370m	1996	6건	859만원
늘푸른 정림동	440m	1996	38건	838만원
평화로운아파트 정림동	640m	2016	3건	912만원
우성 정림동	760m	1993	56건	947만원
은아5단지 가수원동	680m	1991	24건	654만원

자주 묻는 질문

삼정하이츠 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-11에 전용 85㎡ 8층 1억 7,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 700만원입니다.

삼정하이츠은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분, 1~3층 평균 4시간 11분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼정하이츠 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전수미초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-09	85.0㎡	5	1억 8,000만원

2025-08-19	56.7㎡	2	1억 3,900만원

2025-06-18	124.0㎡	2	2억 4,500만원

2025-05-14	84.9㎡	12	1억 8,900만원

2025-05-08	56.7㎡	15	1억 2,000만원

2025-04-25	56.7㎡	12	1억 4,900만원

2025-04-01	124.0㎡	1	1억 9,900만원

2025-03-21	85.0㎡	5	1억 9,000만원

2025-03-12	84.9㎡	3	1억 7,000만원

2025-02-03	124.0㎡	10	3억 5,500만원

2025-01-31	84.9㎡	9	1억 9,500만원

2024-11-29	56.7㎡	11	1억 500만원

2024-11-07	85.0㎡	4	1억 9,500만원

2024-09-05	85.0㎡	14	2억 1,500만원

2024-08-07	84.9㎡	4	1억 8,000만원

2024-08-06	56.7㎡	6	1억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	84.9㎡	14	1,000만원 · 월 90만원
2026-08-24	56.7㎡	11	2,000만원 · 월 50만원
2026-08-05	56.7㎡	3	1억 800만원 (전세)
2026-07-04	56.7㎡	5	1,000만원 · 월 55만원
2026-06-16	85.0㎡	10	1억 8,500만원 (전세)
2026-05-12	124.0㎡	13	2,000만원 · 월 70만원
2026-05-04	85.0㎡	7	1,000만원 · 월 90만원
2026-04-28	124.0㎡	4	1억 8,000만원 (전세)
2026-03-25	56.7㎡	14	2,000만원 · 월 49만원
2026-03-07	85.0㎡	12	1,000만원 · 월 60만원
2025-10-21	56.7㎡	5	1,000만원 · 월 43만원
2025-08-12	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 50만원