그대家 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (관악구 신림동) · GPlace

그대家

관악구 신림동 1727 · 아파트 · 2003년 준공

그대家(관악구 신림동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,967만원으로 관악구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 8.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 33%입니다. 배정 초등학교인 서울난곡초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울난곡초등학교 서울대벤처타운역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,967만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.6%

1년 변화+8.5%

매매(12개월)27건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 33분 — 관악구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 5라인	남향	3시간 22분	7시간 59분	8시간	7시간 18분	5시간 33분
102동	25층 · 2라인	남향	57분	2시간 6분	7시간 47분	2시간 39분	2시간 11분
103동	20층 · 4라인	남향	1시간 25분	3시간 2분	5시간 34분	3시간 10분	2시간 34분
104동	18층 · 4라인	남향	5시간 5분	7시간 50분	8시간	7시간 24분	5시간 41분
105동	20층 · 1라인	남향	6시간 52분	6시간 56분	7시간 22분	6시간 59분	5시간 56분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	2,984만원
2025년	19건	2,690만원
2024년	14건	2,746만원
2023년	4건	2,698만원
2022년	3건	3,273만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-24	59.6㎡	1	4억 9,000만원
2026-07-24	120.0㎡	2	7억 5,000만원
2026-07-17	59.6㎡	16	5억 7,800만원
2026-07-04	59.6㎡	1	4억 8,500만원
2026-06-25	59.6㎡	11	5억 5,500만원
2026-06-23	59.6㎡	21	5억 7,000만원
2026-06-19	59.6㎡	8	5억 7,500만원
2026-05-07	84.8㎡	2	6억 6,250만원
2026-04-19	59.6㎡	8	4억 9,000만원
2026-04-08	59.6㎡	12	5억 3,500만원
2026-03-27	84.8㎡	10	6억 6,300만원
2026-03-24	59.6㎡	11	5억 6,000만원
2026-03-23	59.6㎡	19	5억 3,500만원
2026-03-19	59.6㎡	2	5억 6,800만원

입지

배정 초등학교: 서울난곡초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 서울대벤처타운역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 388곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 38곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 500m 약국 17곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 44곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
건영2 신림동	240m	1988	10건	2,559만원
신림동부센트레빌 신림동	480m	2006	6건	3,182만원
초원 신림동	610m	1999	7건	2,300만원
두영 신림동	730m	2002	6건	2,503만원
신림동쌍용아파트 신림동	720m	1998	9건	2,845만원
한라타운아파트 신림동	840m	2001	3건	2,489만원
신림2차푸르지오 신림동	920m	2007	20건	2,925만원
우정하이비전2 신림동	740m	2004	3건	2,189만원

자주 묻는 질문

그대家 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-24에 전용 120㎡ 2층 7억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,967만원입니다.

그대家은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분, 1~3층 평균 3시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

그대家 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울난곡초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-18	84.8㎡	18	7억 4,000만원

2026-03-18	59.6㎡	21	5억 5,300만원

2026-03-13	59.6㎡	9	5억 4,200만원

2026-02-25	120.0㎡	5	7억 2,000만원

2026-02-25	59.6㎡	11	5억 4,500만원

2026-02-14	59.6㎡	14	5억 3,800만원

2026-02-13	59.6㎡	14	5억 3,000만원

2026-02-12	59.6㎡	11	5억 6,500만원

2026-02-10	59.6㎡	20	5억 4,000만원

2025-12-05	84.8㎡	12	6억 5,800만원

2025-11-28	84.8㎡	9	6억 5,900만원

2025-11-28	120.0㎡	13	7억 5,000만원

2025-11-25	59.6㎡	5	4억 9,500만원

2025-09-30	59.6㎡	17	5억 4,000만원

2025-06-27	59.6㎡	23	5억 3,000만원

2025-06-21	84.8㎡	13	6억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-20	59.6㎡	4	720만원 · 월 50만원
2026-08-12	59.6㎡	17	5,000만원 · 월 110만원
2026-08-10	59.6㎡	4	3억 3,600만원 (전세)
2026-08-07	59.6㎡	4	7,000만원 · 월 100만원
2026-08-05	59.6㎡	8	3억 5,700만원 (전세)
2026-07-21	120.0㎡	2	5억 3,000만원 (전세)
2026-07-14	84.8㎡	10	8,000만원 · 월 115만원
2026-07-11	59.6㎡	13	2억 9,500만원 · 월 21만원
2026-07-05	59.6㎡	12	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-05	59.6㎡	12	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-05	59.6㎡	12	3억 9,000만원 (전세)
2026-06-13	84.8㎡	7	4억 3,000만원 (전세)