세영더-조은 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 연향동) · GPlace

세영더-조은

순천시 연향동 1660-2 · 아파트 · 2006년 준공

세영더-조은(순천시 연향동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 942만원으로 순천시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 13.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 하위 29%입니다. 배정 초등학교인 순천풍덕초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 순천풍덕초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)942만원같은 지역 · 연식대 대비 −13.7%

1년 변화−3.2%

매매(12개월)13건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 21분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 하위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 3라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
102동	14층 · 1라인	남향	3시간 51분	5시간 14분	6시간 30분	5시간 12분	4시간 19분
103동	14층 · 6라인	남동향	3시간 51분	4시간 59분	5시간 35분	4시간 52분	3시간 58분
104동	15층 · 6라인	남동향	2시간 46분	4시간 18분	5시간 54분	4시간 19분	4시간 2분
105동	15층 · 4라인	남동향	1시간 33분	3시간 38분	5시간 50분	3시간 39분	2시간 53분
106동	13층 · 6라인	남향	1시간 23분	4시간 9분	7시간 57분	4시간 23분	3시간 11분
107동	12층 · 6라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	960만원
2025년	12건	967만원
2024년	13건	946만원
2023년	7건	973만원
2022년	7건	1,136만원
2021년	1건	1,051만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-15	85.0㎡	2	2억 1,800만원
2026-08-25	85.0㎡	10	3억 5,700만원
2026-08-18	84.9㎡	12	2억 6,600만원
2026-08-16	84.9㎡	13	2억 3,400만원
2026-06-09	85.0㎡	4	2억 7,700만원
2026-06-04	84.9㎡	9	2억 5,600만원
2026-04-25	85.0㎡	11	2억 5,150만원
2026-04-10	84.9㎡	9	2억 2,000만원
2026-03-16	84.9㎡	10	2억 4,000만원
2026-03-05	84.9㎡	5	2억 4,200만원
2025-12-24	84.9㎡	3	2억 3,100만원
2025-12-17	85.0㎡	11	2억 4,000만원
2025-10-25	84.9㎡	8	2억 6,200만원
2025-09-30

입지

배정 초등학교: 순천풍덕초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 191곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대주피오레 연향동	220m	2006	15건	866만원
블루시안 연향동	290m	2006	13건	977만원
순천리가안 풍덕동	850m	2016	14건	1,184만원
금호타운 연향동	1.1km	1994	38건	603만원
주공 풍덕동	1.0km	1989	9건	635만원
금호타운 풍덕동	1.1km	1991	12건	528만원
현대1 연향동	1.3km	1993	37건	554만원
송보파인빌 연향동	1.3km	2015	40건	1,153만원

자주 묻는 질문

세영더-조은 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-15에 전용 85㎡ 2층 2억 1,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 942만원입니다.

세영더-조은은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분, 1~3층 평균 4시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

세영더-조은 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천풍덕초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-01	85.0㎡	8	2억 4,700만원

2025-06-13	84.9㎡	10	2억 7,500만원

2025-05-30	84.9㎡	11	2억 4,500만원

2025-05-26	84.9㎡	9	2억 4,100만원

2025-05-02	84.9㎡	11	2억 3,000만원

2025-04-20	85.0㎡	4	2억 6,650만원

2025-04-16	84.9㎡	12	2억 5,000만원

2025-02-27	84.9㎡	9	2억 6,500만원

2024-11-16	84.9㎡	9	2억 3,900만원

2024-11-16	84.9㎡	9	~~2억 3,900만원~~ (해제)

2024-10-28	84.9㎡	8	2억 6,700만원

2024-08-23	85.0㎡	3	2억 9,500만원

2024-07-05	84.9㎡	3	2억 300만원

2024-05-27	84.9㎡	13	2억 4,300만원

2024-05-23	84.9㎡	4	2억 3,300만원

2024-05-17	84.9㎡	2	2억 4,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-18	85.0㎡	10	1,000만원 · 월 60만원
2026-08-08	85.0㎡	2	2억 2,000만원 (전세)
2026-08-01	84.9㎡	13	3,000만원 · 월 90만원
2026-01-02	85.0㎡	11	1억 9,000만원 (전세)
2025-12-08	85.0㎡	11	1억 9,000만원 (전세)
2025-10-17	85.0㎡	2	2억원 (전세)
2025-09-01	84.9㎡	15	4,500만원 · 월 70만원
2025-03-29	85.0㎡	4	2억 2,000만원 (전세)
2025-02-18	85.0㎡	11	2억 3,000만원 (전세)
2025-02-18	85.0㎡	11	2억 3,000만원 (전세)
2025-02-03	84.9㎡	13	2,000만원 · 월 70만원
2025-02-03	84.9㎡	13	2,000만원 · 월 70만원