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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 순천풍덕초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 942만원으로 순천시 아파트 단지 중위(619만원)보다 52.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 순천시 팔마1길 9-10
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대주피오레 연향동 | 2006 | 170m | 15건 | 866만원 | −18.0% | 3억 3,800만원 26.06 · 129㎡ | 90% |
| 세영더-조은 연향동 | 2006 | 260m | 13건 | 942만원 | −3.2% | 2억 1,800만원 26.09 · 85㎡ | 81% |
| 블루시안 연향동 | 2006 | 340m | 13건 | 977만원 | +0.8% | 2억 9,000만원 26.07 · 85㎡ | 76% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구 — 순천금당중학교, 순천낙안중학교, 순천남산중학교, 순천동산중학교, 순천매산중학교, 순천별량중학교, 순천삼산중학교, 순천세빛중학교, 순천승남중학교, 순천승주중학교, 순천승평중학교, 순천신흥중학교 등
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 낙안초등학교 | 0곳 | - |
| 별량초등학교 | 0곳 | - |
| 상사초등학교 | 0곳 | - |
| 송산초등학교 | 0곳 | - |
| 승주초등학교 | 0곳 | - |
| 외서초등학교 | 0곳 | - |
| 월등초등학교 | 0곳 | - |
| 주암초등학교 | 0곳 | - |
| 창촌초등학교 | 0곳 | - |
| 해룡초등학교 | 0곳 | - |
| 황전초등학교 | 0곳 | - |
| 순천남산초등학교 | 9곳 | 813만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 순천풍덕초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 대주피오레, 세영더-조은, 블루시안입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 순천풍덕초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 942만원으로 순천시 아파트 단지 중위(619만원)보다 52.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 블루시안(977만원), 가장 낮은 곳은 대주피오레(866만원)입니다.