확인·설명서 점검

경기도 화성시 만세구 우정읍 조암리 266-4 / 조암남로33번길 9-5 — 브이월드 주소 검색

대 · 이용상황 주상용 — 토지특성(2026)

확인·설명서에는 공부상 지목과 실제 이용 상태를 함께 적습니다.

1,160㎡(필지 전체) — 토지특성

표제부 없음 — 건축물대장 발급본

나대지이거나 대장 자료를 받지 못했습니다.

- — 건축물대장 전유부 발급본

공개 API에 없음 — 건축물대장 발급본(첫 장 오른쪽 위 표시)

위반건축물이면 전세보증보험 가입과 대출이 거절될 수 있습니다.

- — 현장 확인

방향의 기준(거실·안방 등)을 함께 적습니다.

- — 등기사항증명서 발급본

등기사항증명서 판독 도구로 갑구·을구를 먼저 읽고, 계약일과 잔금일에 다시 발급받아 확인합니다. 신탁 물건이면 신탁원부도 제시해야 합니다(법 제25조제1항).

개별공시지가 1,139,000원/㎡(2026) — 브이월드(국토교통부 공시가격)

단독·다가구주택은 개별주택가격을, 비주거용 건물은 시가표준액을 따로 확인합니다.

- — 중개보수 계산기

중개보수는 법정 요율표 안에서 협의한 금액과 산출내역을 적습니다.

일반상업지역 · 준주거지역 — 토지특성(2026)

해당(포함) — 토지이용계획(브이월드)

허가구역 안의 거래는 허가를 받아야 효력이 생깁니다. 실거주 의무 같은 허가 조건을 설명하세요.

토지거래계약에관한허가구역(포함) — 토지이용계획(브이월드)

토지이음에서 행위 제한 내용을 확인해 적으세요.

- — 토지이음(조례 상한) · 국토교통부 고시

확인·설명서에는 조례로 정한 상한을 적습니다. 표제부에 있는 값은 현재 건물의 비율입니다.

- — 현장 확인 · 매도·임대의뢰인 자료

단독경보형감지기(주택)와 소화기 설치 여부를 확인합니다. 의뢰인이 자료 요구에 응하지 않으면 그 사실을 적습니다(시행령 제21조제2항).

- — 현장 확인

- — 현장 확인

도로 접면 세로한면(가) — 토지특성 · 표제부 · 현장 확인

- — 취득세 계산기

취득세·농어촌특별세·지방교육세의 세율을 적습니다. 재산세와 종합부동산세는 6월 1일 현재 소유자에게 부과됩니다.