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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 직산초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 391만원으로 천안시 서북구 아파트 단지 중위(814만원)보다 51.9% 낮습니다(GPlace 집계).
공립 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산안길 79
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 희홍밸러-뷰 직산읍 군동리 | 2010 | 960m | 15건 | 490만원 | +9.9% | 9,050만원 26.08 · 56㎡ | 78% |
| 청호7차 직산읍 군서리 | 1995 | 1.8km | 8건 | 293만원 | −5.7% | 6,300만원 26.09 · 56㎡ | - |
| 청호 직산읍 군서리 | 1993 | 1.9km | 10건 | 227만원 | −12.4% | 6,200만원 26.07 · 53㎡ | - |
| 직산부영 직산읍 수헐리 | 1998 | 2.3km | 53건 | 513만원 | −3.7% | 9,800만원 26.09 · 60㎡ | 84% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 천안부성학구 — 천안부성중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 직산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 희홍밸러-뷰, 청호7차, 청호, 직산부영입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 직산초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 391만원으로 천안시 서북구 아파트 단지 중위(814만원)보다 51.9% 낮습니다(GPlace 집계).
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 직산부영(513만원), 가장 낮은 곳은 청호(227만원)입니다.