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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 826만원으로 원주시 아파트 단지 중위(667만원)보다 23.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 강원특별자치도 원주시 늘품로 64
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현진에버빌 단구동 | 2001 | 310m | 19건 | 830만원 | −1.4% | 2억 1,500만원 26.09 · 85㎡ | 85% |
| 노빌리티타워골드 단구동 | 2009 | 390m | 8건 | 729만원 | −5.2% | 2억 400만원 26.08 · 103㎡ | 92% |
| 동보렉스5 단구동 | 1991 | 420m | 7건 | 554만원 | −0.4% | 9,700만원 26.08 · 63㎡ | 80% |
| 한신휴플러스2차아파트 단구동 | 2006 | 510m | 26건 | 963만원 | +1.0% | 2억 2,500만원 26.09 · 85㎡ | 81% |
| 한일 단구동 | 1997 | 560m | 26건 | 822만원 | −3.9% | 1억 4,500만원 26.08 · 60㎡ | 94% |
| 해청 단구동 | 1991 | 620m | 6건 | 441만원 | −0.8% | 9,500만원 26.09 · 71㎡ | 84% |
| 대림 단구동 | 1997 | 730m | 40건 | 875만원 | +0.3% | 1억 4,000만원 26.10 · 60㎡ | 91% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 원주시학교군 — 단구중학교, 반곡중학교, 버들중학교, 북원중학교, 원주중학교, 진광중학교, 치악중학교, 태장중학교, 평원중학교, 학성중학교, 남원주중학교, 육민관중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 구곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 현진에버빌, 노빌리티타워골드, 동보렉스5, 한신휴플러스2차아파트, 한일, 해청, 대림, 단구동한신더휴입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 826만원으로 원주시 아파트 단지 중위(667만원)보다 23.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 단구동한신더휴(1,363만원), 가장 낮은 곳은 해청(441만원)입니다.
| 단구동한신더휴 단구동 | 2017 | 730m | 48건 | 1,363만원 | −0.2% | 3억 6,500만원 26.09 · 85㎡ | 76% |
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