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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구지초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,081만원으로 구리시 아파트 단지 중위(2,898만원)보다 6.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 경기도 구리시 건원대로76번길 40
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주공4-1 인창동 | 1996 | 130m | 168건 | 3,335만원 | +15.0% | 7억 2,000만원 26.09 · 60㎡ | 57% |
| 삼보 인창동 | 1996 | 160m | 65건 | 2,823만원 | +8.5% | 9억 6,500만원 26.08 · 102㎡ | 63% |
| 신일 인창동 | 1996 | 190m | 27건 | 2,827만원 | +5.6% | 10억 8,000만원 26.06 · 124㎡ | 61% |
| 주공6 인창동 | 1996 | 250m | 141건 | 3,485만원 | +7.5% | 7억 7,000만원 26.09 · 58㎡ | 58% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 구리중학군 — 교문중학교, 구리중학교, 동구중학교, 인창중학교, 장자중학교, 토평중학교, 구리여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 구지초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 주공4-1, 삼보, 신일, 주공6입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구지초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,081만원으로 구리시 아파트 단지 중위(2,898만원)보다 6.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 주공6(3,485만원), 가장 낮은 곳은 삼보(2,823만원)입니다.