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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 정왕초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,322만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 8.8% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 경기도 시흥시 중심상가로 257
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대우 정왕동 | 1996 | 80m | 3건 | 1,197만원 | +3.8% | 2억 9,500만원 26.07 · 74㎡ | 81% |
| 건영5 정왕동 | 2002 | 150m | 8건 | 1,255만원 | −6.6% | 3억 5,700만원 26.07 · 85㎡ | 73% |
| 건영1 정왕동 | 1997 | 230m | 26건 | 1,259만원 | −3.9% | 2억 500만원 26.09 · 60㎡ | 79% |
| 주공6 정왕동 | 1998 | 240m | 12건 | 1,371만원 | +1.4% | 2억 2,000만원 26.08 · 60㎡ | 78% |
| 시화두산 정왕동 | 1996 | 270m | 35건 | 1,322만원 | −7.8% | 1억 8,200만원 26.09 · 50㎡ | 75% |
| 금강 정왕동 | 1996 | 400m | 23건 | 1,362만원 | −7.6% | 3억 3,000만원 26.08 · 85㎡ | 74% |
| 영남6 정왕동 | 1997 | 430m | 36건 | 1,546만원 | −0.3% | 1억 2,300만원 26.08 · 27㎡ | 78% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 정왕중학군 — 서해중학교, 송운중학교, 시화중학교, 시흥중학교, 정왕중학교, 함현중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 군서초등학교 | 0곳 | - |
| 냉정초등학교 | 9곳 | 1,279만원 |
| 시화초등학교 | 2곳 | 1,245만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 정왕초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 대우, 건영5, 건영1, 주공6, 시화두산, 금강, 영남6입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 정왕초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,322만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 8.8% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 영남6(1,546만원), 가장 낮은 곳은 대우(1,197만원)입니다.