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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시흥장현초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,862만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 28.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 7곳입니다.
공립 · 경기도 시흥시 시청로80번길 5
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 네이처뷰 장현동 | 2019 | 140m | 5건 | 2,334만원 | - | 6억 5,000만원 26.09 · 85㎡ | 49% |
| 엘에이치트리플센텀 장현동 | 2022 | 150m | 34건 | 2,659만원 | ±0.0% | 4억 7,000만원 26.07 · 56㎡ | 66% |
| 장현I엔플러스빌 장현동 | 2004 | 200m | 6건 | 1,264만원 | +3.4% | 2억 3,500만원 26.06 · 59㎡ | 88% |
| 새재마을청구 장현동 | 2001 | 200m | 30건 | 1,775만원 | −8.0% | 3억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 65% |
| 장현II엔플러스빌 장현동 | 2004 | 240m | 9건 | 1,264만원 | −1.5% | 2억 3,000만원 26.06 · 59㎡ | 79% |
| 드림펠리스 장현동 | 2004 | 250m | 0건 | - | - | 3억 5,000만원 25.04 · 85㎡ | - |
| J-PARK 장현동 | 2004 | 260m | 4건 | 1,399만원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 장곡중학군 — 응곡중학교, 장곡중학교, 시흥가온중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 시흥장현초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 네이처뷰, 엘에이치트리플센텀, 장현I엔플러스빌, 새재마을청구, 장현II엔플러스빌, 드림펠리스, J-PARK, 시흥웅진스위트홈 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시흥장현초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,862만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 28.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 7곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 포레미엘더파크(2,683만원), 가장 낮은 곳은 장현II엔플러스빌(1,264만원)입니다.
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| 2억 8,000만원 26.07 · 66㎡ |
| 70% |
| 시흥웅진스위트홈 장현동 | 2018 | 290m | 6건 | 1,948만원 | −10.0% | 1억원 26.07 · 15㎡ | 104% |
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| 이즈라이프 장현동 | 2006 | 290m | 2건 | - | - | 3억 4,000만원 26.03 · 85㎡ | 77% |
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| 포레미엘더파크 장현동 | 2022 | 530m | 35건 | 2,683만원 | +8.1% | 4억 7,000만원 26.09 · 56㎡ | 66% |
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