포레미엘더파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (시흥시 장현동) · GPlace

포레미엘더파크

시흥시 장현동 588 · 아파트 · 2022년 준공

포레미엘더파크(시흥시 장현동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,683만원으로 시흥시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 15.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 157곳 중 하위 41%입니다. 배정 초등학교인 시흥장현초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 시흥장현초등학교 시흥시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,683만원같은 지역 · 연식대 대비 +15.7%

1년 변화+8.1%

매매(12개월)35건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 7분 — 시흥시에서 계산한 단지 157곳 중 하위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	14층 · 4라인	남동향	1시간 22분	1시간 59분	2시간 48분	2시간 2분	52분
이름 없는 동	17층 · 3라인	남서향	5시간 30분	6시간 18분	6시간 55분	6시간 16분	5시간 45분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남서향	6시간 27분	6시간 36분	6시간 47분	6시간 36분	5시간 48분
이름 없는 동	25층 · 2라인	남서향	5시간 46분	6시간 32분	7시간 24분	6시간 33분	5시간 51분
이름 없는 동	17층 · 4라인	남동향	6시간 1분	6시간 30분	6시간 30분	6시간 25분	5시간 26분
이름 없는 동	21층 · 2라인	남서향	2시간 9분	3시간 24분	4시간 45분	3시간 25분	1시간 38분
이름 없는 동	25층 · 2라인	남서향	2시간 14분	3시간 35분	7시간 24분	3시간 52분	3시간 1분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	27건	2,707만원
2025년	9건	2,612만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	55.6㎡	9	4억 7,000만원
2026-09-15	55.9㎡	4	4억 5,000만원
2026-08-21	55.9㎡	10	4억 5,700만원
2026-08-09	55.9㎡	17	4억 5,800만원
2026-08-07	55.4㎡	14	4억 7,800만원
2026-08-05	55.9㎡	4	4억 4,700만원
2026-08-04	55.9㎡	12	4억 5,400만원
2026-08-01	55.9㎡	12	4억 5,500만원
2026-07-27	55.9㎡	5	4억 7,700만원
2026-07-17	55.6㎡	4	4억 6,500만원
2026-07-11	55.9㎡	6	4억 5,000만원
2026-07-04	55.9㎡	20	4억 6,000만원
2026-06-30	55.6㎡	16	4억 7,900만원
2026-06-29	55.9㎡	15	4억 5,000만원
2026-06-13	55.4㎡	16	4억 7,700만원
2026-06-09	55.4㎡	17	4억 7,200만원

입지

배정 초등학교: 시흥장현초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 시흥시청역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.2km
반경 500m 상권 점포 200곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 105곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유승한내들퍼스트파크 장곡동	280m	2022	52건	2,678만원
시흥장현예다음아르테 장곡동	300m	2022	53건	2,747만원
엘에이치트리플센텀 장현동	390m	2022	34건	2,659만원
장현호반써밋 장현동	460m	2020	83건	2,318만원
새재마을청구 장현동	490m	2001	30건	1,775만원
시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동	630m	2020	93건	2,117만원
네이처뷰 장현동	630m	2019	5건	2,334만원
장현I엔플러스빌 장현동	610m	2004	6건	1,264만원

자주 묻는 질문

포레미엘더파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 56㎡ 9층 4억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,683만원입니다.

포레미엘더파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 7분, 1~3층 평균 4시간 17분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

포레미엘더파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 시흥장현초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-13	55.9㎡	7	4억 1,000만원

2026-05-11	55.9㎡	21	4억 5,800만원

2026-05-04	55.9㎡	20	4억 6,300만원

2026-03-14	55.6㎡	12	4억 4,700만원

2026-02-24	55.9㎡	17	4억 6,700만원

2026-02-02	55.6㎡	4	4억 5,000만원

2026-01-30	55.9㎡	9	4억 6,000만원

2026-01-28	55.9㎡	8	4억 5,800만원

2026-01-24	55.9㎡	10	4억 4,000만원

2026-01-14	55.9㎡	8	4억 4,900만원

2026-01-12	55.6㎡	9	4억 6,000만원

2025-12-30	55.4㎡	16	4억 4,900만원

2025-12-20	55.6㎡	8	4억 5,000만원

2025-12-20	55.9㎡	14	4억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	55.6㎡	4	2,000만원 · 월 120만원
2026-07-23	55.6㎡	9	3,000만원 · 월 140만원
2026-07-09	55.9㎡	7	2억 3,000만원 · 월 40만원
2026-06-27	55.9㎡	7	1억 5,000만원 · 월 60만원
2026-06-24	55.6㎡	19	2억 9,400만원 (전세)
2026-06-13	55.9㎡	21	1억 1,000만원 · 월 60만원
2026-03-22	55.9㎡	2	1억 2,097만원 · 월 16만원
2026-01-24	55.9㎡	7	2억 3,000만원 · 월 35만원
2025-12-04	55.6㎡	5	3억원 (전세)
2025-12-04	55.6㎡	5	3억원 (전세)
2025-12-04	55.6㎡	5	3억원 (전세)
2025-11-29	55.9㎡	20	4,000만원 · 월 110만원