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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 송운초등학교에 배정되는 아파트 단지 9곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,407만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 2.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 8곳입니다.
공립 · 경기도 시흥시 옥구천동로 433-25
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼환 정왕동 | 1997 | 110m | 15건 | 1,435만원 | +10.2% | 2억 2,500만원 26.07 · 52㎡ | 76% |
| 미주 정왕동 | 1996 | 120m | 28건 | 1,322만원 | −6.0% | 2억 9,500만원 26.09 · 85㎡ | 75% |
| 부성파스텔 정왕동 | 1997 | 220m | 22건 | 1,654만원 | +4.6% | 3억 1,000만원 26.09 · 60㎡ | 64% |
| 모아 정왕동 | 1997 | 240m | 17건 | 1,461만원 | −1.1% | 2억 6,500만원 26.08 · 60㎡ | 73% |
| 건영2 정왕동 | 1997 | 260m | 26건 | 1,213만원 | ±0.0% | 2억원 26.09 · 60㎡ | 80% |
| 서해1 정왕동 | 1997 | 270m | 12건 | 1,407만원 | ±0.0% | 3억 6,500만원 26.08 · 85㎡ | 68% |
| 영남1 정왕동 | 1996 | 290m | 13건 | 1,346만원 | −0.4% | 2억 4,700만원 26.08 · 60㎡ | 78% |
| 서해2 정왕동 | 1998 | 340m |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 정왕중학군 — 서해중학교, 송운중학교, 시화중학교, 시흥중학교, 정왕중학교, 함현중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 송운초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 삼환, 미주, 부성파스텔, 모아, 건영2, 서해1, 영남1, 서해2 등 9곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 송운초등학교에 배정되는 아파트 단지 9곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,407만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 2.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 8곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 부성파스텔(1,654만원), 가장 낮은 곳은 고합(1,206만원)입니다.
| 13건 |
| 1,450만원 |
| +1.5% |
| 2억 8,000만원 26.08 · 62㎡ |
| 68% |
| 고합 정왕동 | 1998 | 400m | 15건 | 1,206만원 | +3.2% | 1억 9,800만원 26.07 · 60㎡ | 77% |
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