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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도원초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,719만원으로 부천시 소사구 아파트 단지 중위(1,801만원)보다 4.6% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 경기도 부천시 소사구 마니로 13
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상부천심곡 심곡본동 | 2018 | 170m | 13건 | 2,453만원 | +3.9% | 4억 6,700만원 26.08 · 60㎡ | 76% |
| 아남 심곡본동 | 1992 | 220m | 6건 | 1,182만원 | −5.9% | 2억 2,500만원 26.09 · 63㎡ | 76% |
| 금강(가~다동) 심곡본동 | 1984 | 450m | 3건 | 1,181만원 | −11.8% | 2억 4,000만원 26.08 · 67㎡ | 68% |
| 느보하임 심곡본동 | 2022 | 450m | 2건 | - | - | 5억 2,000만원 26.09 · 81㎡ | - |
| 경원 심곡본동 | 1981 | 510m | 0건 | - | - | 1억 1,000만원 22.05 · 62㎡ | - |
| 롯데 심곡본동 | 1984 | 610m | 10건 | 1,466만원 | −8.3% | 5억 2,000만원 26.09 · 153㎡ | 67% |
| 한울에이치밸리움디그니어스 심곡본동 | 2022 | 750m | 3건 | 2,326만원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 송내중학군 — 성주중학교, 부천남중학교, 부천여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 도원초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 e편한세상부천심곡, 아남, 금강(가~다동), 느보하임, 경원, 롯데, 한울에이치밸리움디그니어스, 알찬집 등 9곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도원초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,719만원으로 부천시 소사구 아파트 단지 중위(1,801만원)보다 4.6% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 e편한세상부천심곡(2,453만원), 가장 낮은 곳은 금강(가~다동)(1,181만원)입니다.
| −2.5% |
| 4억원 26.07 · 60㎡ |
| 71% |
| 알찬집 심곡본동 | 2012 | 810m | 3건 | 1,719만원 | −7.1% | 6,000만원 26.08 · 13㎡ | 96% |
|---|
| 코모도타워 심곡본동 | 2021 | 840m | 6건 | 1,982만원 | −5.9% | 1억 2,000만원 26.09 · 20㎡ | 91% |
|---|