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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 성남제일초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 5,863만원으로 성남시 중원구 아파트 단지 중위(3,073만원)보다 90.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 경기도 성남시 중원구 광명로184번길 23
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신흥역하늘채랜더스원3단지 중앙동 | 2022 | 90m | 13건 | 6,735만원 | +28.4% | 14억원 26.09 · 60㎡ | 44% |
| 신흥역하늘채랜더스원2단지 중앙동 | 2022 | 90m | 29건 | 6,570만원 | +32.2% | 13억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 45% |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 중앙동 | 2022 | 120m | 60건 | 5,863만원 | +23.0% | 15억원 26.09 · 85㎡ | 47% |
| 중앙동힐스테이트1차 중앙동 | 2012 | 220m | 36건 | 4,046만원 | +20.6% | 11억 5,000만원 26.09 · 85㎡ | 50% |
| 중앙동힐스테이트2차 중앙동 | 2014 | 330m | 45건 | 3,878만원 | +12.0% | 10억 6,000만원 26.07 · 60㎡ | 53% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 수정·중원중학군 — 금광중학교, 대원중학교, 동광중학교, 성남중학교, 성일중학교, 수진중학교, 숭신중학교, 영성중학교, 은행중학교, 창성중학교, 태평중학교, 풍생중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 성남제일초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신흥역하늘채랜더스원3단지, 신흥역하늘채랜더스원2단지, 신흥역하늘채랜더스원1단지, 중앙동힐스테이트1차, 중앙동힐스테이트2차입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 성남제일초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 5,863만원으로 성남시 중원구 아파트 단지 중위(3,073만원)보다 90.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 신흥역하늘채랜더스원3단지(6,735만원), 가장 낮은 곳은 중앙동힐스테이트2차(3,878만원)입니다.