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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 굴화초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,808만원으로 울주군 아파트 단지 중위(836만원)보다 116.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 울산광역시 울주군 범서읍 굴화3길 30
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 굴화주공2 무거동 | 1995 | 120m | 55건 | 1,212만원 | +4.8% | 1억 7,000만원 26.09 · 50㎡ | 82% |
| 근훈스카이빌1차 범서읍 굴화리 | 2003 | 160m | 1건 | - | - | 2억원 26.01 · 85㎡ | - |
| 굴화주공1 무거동 | 1997 | 180m | 58건 | 1,267만원 | +6.0% | 2억 2,000만원 26.09 · 60㎡ | 77% |
| 근훈스카이빌3차 범서읍 굴화리 | 2005 | 190m | 1건 | - | - | 2억 9,500만원 26.04 · 85㎡ | - |
| 강변그린빌(7-1) 범서읍 굴화리 | 2002 | 410m | 9건 | 1,940만원 | +15.4% | 3억 5,700만원 26.08 · 60㎡ | 69% |
| 월드메르디앙 범서읍 굴화리 | 2008 | 410m | 25건 | 2,229만원 | +7.5% | 6억원 26.07 · 85㎡ | 63% |
| 청우하이클래스 범서읍 굴화리 | 2013 | 440m | 1건 | - | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 무거학교군 — 무거중학교, 문수중학교, 삼호중학교, 옥현중학교, 장검중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 굴화초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 굴화주공2, 근훈스카이빌1차, 굴화주공1, 근훈스카이빌3차, 강변그린빌(7-1), 월드메르디앙, 청우하이클래스, 강변그린빌(6-1)입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 굴화초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,808만원으로 울주군 아파트 단지 중위(836만원)보다 116.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 월드메르디앙(2,229만원), 가장 낮은 곳은 굴화주공2(1,212만원)입니다.
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| 강변그린빌(6-1) 범서읍 굴화리 | 2002 | 440m | 19건 | 1,808만원 | +2.7% | 1억 6,500만원 26.09 · 49㎡ | 76% |
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