굴화주공2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 무거동) · GPlace

굴화주공2

남구 무거동 276-1 · 아파트 · 1995년 준공

굴화주공2(남구 무거동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,212만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 16.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 굴화초등학교까지 직선 120m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 굴화초등학교 덕하역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,212만원같은 지역 · 연식대 대비 +16.6%

1년 변화+4.8%

매매(12개월)55건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 35분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 4라인	남서향	44분	4시간 31분	7시간 57분	4시간 27분	3시간 40분
202동	15층 · 2라인	남서향	7시간 3분	7시간 10분	7시간 33분	7시간 13분	5시간 45분
203동	15층 · 4라인	남서향	7시간 36분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 59분
204동	15층 · 3라인	남서향	7시간 34분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 59분
205동	15층 · 3라인	남서향	7시간 12분	8시간	8시간	7시간 50분	5시간 56분
206동	18층 · 1라인	남서향	3시간 27분	4시간 58분	8시간	5시간 13분	3시간 47분
207동	18층 · 4라인	남서향	7시간 36분	8시간	8시간	7시간 56분	6시간
208동	18층 · 4라인	남서향	7시간 33분	7시간 59분	8시간	7시간 55분	6시간
209동	18층 · 4라인	남서향	1시간 13분	5시간 34분	8시간	5시간 15분	3시간 56분
210동	18층 · 4라인	남서향	1시간 39분	4시간 35분	8시간	4시간 40분	3시간 5분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	38건	1,198만원
2025년	59건	1,185만원
2024년	39건	1,146만원
2023년	31건	1,132만원
2022년	22건	1,252만원
2021년	3건	1,287만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	49.6㎡	7	1억 7,000만원
2026-09-16	60.0㎡	12	2억 3,000만원
2026-09-14	39.7㎡	2	1억 3,500만원
2026-09-10	49.6㎡	4	1억 9,300만원
2026-08-28	60.0㎡	15	1억 8,050만원
2026-08-25	60.0㎡	11	2억 6,500만원
2026-08-18	39.7㎡	14	1억 4,500만원
2026-08-17	49.6㎡	12	1억 7,400만원
2026-08-15	60.0㎡	13	2억 3,500만원
2026-08-11	49.6㎡	7	1억 6,500만원
2026-08-07	60.0㎡	12	2억 500만원
2026-07-30	49.6㎡	5	1억 8,000만원
2026-07-26	60.0㎡	15	2억원
2026-07-02

입지

배정 초등학교: 굴화초등학교 · 직선 120m
가장 가까운 역: 덕하역 · 직선 7.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 600m
반경 500m 상권 점포 774곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 53곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
굴화주공1 무거동	160m	1997	58건	1,267만원
신세대2 무거동	270m	1996	7건	798만원
현대프리빌 무거동	340m	2003	5건	801만원
신세대1 무거동	350m	1995	3건	653만원
무거한라1차 무거동	370m	1996	11건	890만원
강변그린빌(7-1) 범서읍 굴화리	430m	2002	9건	1,940만원
삼익 무거동	370m	1996	5건	987만원
울산대이즈플레이스 무거동	450m	2018	18건	1,558만원

자주 묻는 질문

굴화주공2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 50㎡ 7층 1억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,212만원입니다.

굴화주공2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 35분, 1~3층 평균 4시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

굴화주공2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 굴화초등학교이고, 직선거리 120m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

211동	15층 · 3라인	남서향	3시간 34분	6시간 26분	8시간	6시간 10분	5시간 9분

2026-06-10	60.0㎡	1	2억 2,000만원

2026-05-29	49.6㎡	4	1억 8,500만원

2026-05-18	60.0㎡	1	2억 2,200만원

2026-04-21	49.6㎡	9	1억 7,800만원

2026-04-14	60.0㎡	1	2억 1,000만원

2026-04-07	49.6㎡	1	1억 5,000만원

2026-04-04	49.6㎡	5	1억 8,500만원

2026-04-02	39.7㎡	1	1억 4,000만원

2026-03-21	49.6㎡	15	1억 7,000만원

2026-03-13	49.6㎡	2	1억 8,000만원

2026-03-08	60.0㎡	1	2억원

2026-03-06	39.7㎡	11	1억 4,800만원

2026-03-04	60.0㎡	14	2억 5,000만원

2026-03-03	49.6㎡	11	1억 8,600만원

2026-02-26	39.7㎡	8	1억 4,300만원

2026-02-23	49.6㎡	9	1억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	49.6㎡	13	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-15	49.6㎡	6	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-08	60.0㎡	1	1억 7,000만원 (전세)
2026-08-25	49.6㎡	11	1억 6,275만원 (전세)
2026-08-10	49.6㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2026-07-15	60.0㎡	12	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-04	60.0㎡	18	3,000만원 · 월 75만원
2026-07-01	39.7㎡	8	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-19	60.0㎡	18	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-09	60.0㎡	13	2,000만원 · 월 75만원
2026-06-07	49.6㎡	2	1억 3,000만원 (전세)
2026-06-05	60.0㎡	10	1억 9,500만원 (전세)