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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구영초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,917만원으로 울주군 아파트 단지 중위(836만원)보다 129.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 울산광역시 울주군 범서읍 점촌1길 10
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구영1차우미린 범서읍 구영리 | 2007 | 250m | 38건 | 2,034만원 | +10.6% | 4억 2,200만원 26.09 · 68㎡ | 73% |
| 동문굿모닝힐 범서읍 구영리 | 2007 | 370m | 40건 | 1,864만원 | +9.9% | 4억 7,000만원 26.09 · 82㎡ | 78% |
| 구영2차푸르지오 범서읍 구영리 | 2007 | 410m | 34건 | 1,969만원 | +8.5% | 5억 8,000만원 26.08 · 85㎡ | 65% |
| 풍경채 범서읍 구영리 | 2007 | 490m | 15건 | 1,812만원 | +10.7% | 3억 6,500만원 26.06 · 64㎡ | 76% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 구영학교군 — 구영중학교, 범서중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 구영초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 구영1차우미린, 동문굿모닝힐, 구영2차푸르지오, 풍경채입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구영초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,917만원으로 울주군 아파트 단지 중위(836만원)보다 129.3% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 구영1차우미린(2,034만원), 가장 낮은 곳은 풍경채(1,812만원)입니다.