풍경채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (울주군 범서읍 구영리) · GPlace

풍경채

울주군 범서읍 구영리 208 · 아파트 · 2007년 준공

풍경채(울주군 범서읍 구영리 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,812만원으로 울주군 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 31.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 68곳 중 상위 33%입니다. 배정 초등학교인 구영초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구영초등학교 덕하역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,812만원같은 지역 · 연식대 대비 +31.7%

1년 변화+10.7%

매매(12개월)15건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 1분 — 울주군에서 계산한 단지 68곳 중 상위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 2라인	남향	1시간 4분	2시간 27분	6시간 8분	2시간 48분	2시간 13분
102동	20층 · 3라인	남향	5시간 57분	7시간 31분	8시간	7시간 21분	5시간 43분
103동	20층 · 6라인	남향	57분	4시간 33분	7시간 56분	4시간 31분	3시간 1분
105동	20층 · 6라인	남향	7시간 45분	7시간 57분	8시간	7시간 55분	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	1,814만원
2025년	19건	1,702만원
2024년	25건	1,589만원
2023년	13건	1,553만원
2022년	7건	1,783만원
2021년	1건	1,623만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-13	63.9㎡	17	3억 6,500만원
2026-04-28	63.9㎡	11	3억 5,700만원
2026-04-11	85.0㎡	2	4억 5,500만원
2026-03-10	63.9㎡	4	3억 5,500만원
2026-02-01	85.0㎡	12	4억 3,900만원
2026-01-30	84.9㎡	15	4억 6,000만원
2026-01-19	85.0㎡	17	4억 4,400만원
2026-01-17	63.9㎡	15	3억 5,500만원
2025-12-09	84.9㎡	20	4억 7,700만원
2025-12-02	63.9㎡	10	3억 5,000만원
2025-12-01	84.9㎡	13	4억 7,500만원
2025-11-19	63.9㎡	17	3억 5,200만원
2025-11-15	63.9㎡	5	3억 3,000만원
2025-10-27

입지

배정 초등학교: 구영초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 덕하역 · 직선 10.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.4km
반경 500m 상권 점포 291곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
구영2차푸르지오 범서읍 구영리	190m	2007	34건	1,969만원
동문굿모닝힐 범서읍 구영리	250m	2007	40건	1,864만원
구영1차우미린 범서읍 구영리	270m	2007	38건	2,034만원
구영2차우미린 범서읍 구영리	360m	2007	29건	1,984만원
호반베르디움 범서읍 구영리	410m	2007	29건	1,678만원
한신 범서읍 구영리	530m	1994	16건	731만원
구영지구푸르지오1단지 범서읍 구영리	600m	2006	23건	1,719만원
범서현대3차 범서읍 구영리	610m	1993	23건	720만원

자주 묻는 질문

풍경채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-13에 전용 64㎡ 17층 3억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,812만원입니다.

풍경채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 1분, 1~3층 평균 4시간 15분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

풍경채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구영초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-01	84.9㎡	11	4억 3,700만원

2025-09-30	84.9㎡	2	4억 4,000만원

2025-08-29	84.9㎡	1	4억 4,000만원

2025-08-20	84.9㎡	3	4억 2,500만원

2025-07-18	84.9㎡	15	4억 3,200만원

2025-07-13	85.0㎡	15	4억 1,800만원

2025-07-09	84.9㎡	18	4억 3,800만원

2025-06-27	84.9㎡	20	4억 2,500만원

2025-06-11	63.9㎡	9	3억 2,900만원

2025-05-31	84.9㎡	13	4억 1,700만원

2025-03-30	84.9㎡	10	4억 500만원

2025-03-21	63.9㎡	19	3억 2,300만원

2025-02-16	84.9㎡	4	3억 9,000만원

2024-12-28	85.0㎡	6	3억 8,000만원

2024-12-20	84.9㎡	4	4억 2,300만원

2024-12-14	84.9㎡	20	~~4억 1,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-25	84.9㎡	5	1억 5,000만원 · 월 74만원
2025-11-18	63.9㎡	18	2억 4,000만원 (전세)
2025-10-20	63.9㎡	17	2억 9,000만원 (전세)
2025-08-23	84.9㎡	9	2억 6,000만원 (전세)
2025-07-05	63.9㎡	15	3,000만원 · 월 90만원
2025-05-21	84.9㎡	11	3억 1,500만원 (전세)
2024-12-05	85.0㎡	15	3억 4,600만원 (전세)
2024-11-15	85.0㎡	8	3억 4,500만원 · 월 10만원