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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 연제초등학교에 배정되는 아파트 단지 11곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 821만원으로 북구 아파트 단지 중위(781만원)보다 5.1% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 북구 하서로229번길 47
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금광 양산동 | 1996 | 190m | 3건 | 635만원 | −3.4% | 1억 4,000만원 26.04 · 60㎡ | 94% |
| 대주피오레 연제동 | 2006 | 210m | 20건 | 1,025만원 | −0.6% | 2억 4,800만원 26.09 · 85㎡ | 78% |
| 한양 양산동 | 1991 | 330m | 6건 | 509만원 | −12.9% | 1억 1,000만원 26.07 · 74㎡ | 92% |
| 힐스테이트연제 연제동 | 2020 | 360m | 90건 | 1,682만원 | −3.9% | 4억 4,800만원 26.09 · 85㎡ | 69% |
| 연제2차대주피오레 연제동 | 2007 | 380m | 11건 | 1,091만원 | +2.8% | 2억 4,400만원 26.09 · 85㎡ | 77% |
| 현대 연제동 | 1992 | 410m | 27건 | 654만원 | +1.5% | 2억 4,500만원 26.09 · 130㎡ | 92% |
| 한국 양산동 | 1997 | 430m | 8건 | 676만원 | −1.9% | 1억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 91% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 4학교군 — 서강중학교, 신용중학교, 양산중학교, 용두중학교, 운암중학교, 지산중학교, 광주경신중학교, 금호중앙중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 연제초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 금광, 대주피오레, 한양, 힐스테이트연제, 연제2차대주피오레, 현대, 한국, 한국아델리움 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 연제초등학교에 배정되는 아파트 단지 11곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 821만원으로 북구 아파트 단지 중위(781만원)보다 5.1% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 힐스테이트연제(1,682만원), 가장 낮은 곳은 한양(509만원)입니다.
| 한국아델리움 연제동 | 2001 | 540m | 15건 | 821만원 | −2.8% | 1억 9,300만원 26.09 · 85㎡ | 71% |
|---|
| 연제대광로제비앙 연제동 | 2014 | 550m | 13건 | 1,250만원 | −4.9% | 3억원 26.08 · 85㎡ | 77% |
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| 새한A 연제동 | 1996 | 610m | 23건 | 540만원 | +10.1% | 8,300만원 26.08 · 60㎡ | 85% |
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| 연제동고운하이플러스아파트 연제동 | 2017 | 660m | 14건 | 1,319만원 | −7.9% | 2억 8,000만원 26.09 · 73㎡ | 74% |
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