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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 북대구초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 634만원으로 북구 아파트 단지 중위(886만원)보다 28.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 대구광역시 북구 동북로37길 68
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 산격에덴3 산격동 | 1986 | 180m | 4건 | 597만원 | −7.3% | 1억원 26.08 · 56㎡ | 92% |
| 산격양우내안애 산격동 | 2009 | 230m | 6건 | 1,222만원 | +8.2% | 2억 9,000만원 26.08 · 85㎡ | 64% |
| 산격에덴1 산격동 | 1985 | 250m | 1건 | - | - | 7,000만원 26.07 · 60㎡ | 95% |
| 산격에덴4 산격동 | 1987 | 270m | 1건 | - | - | 8,400만원 25.11 · 41㎡ | 74% |
| 수정 산격동 | 1983 | 300m | 3건 | 548만원 | −26.9% | 9,500만원 26.08 · 57㎡ | 96% |
| 산격에덴2 산격동 | 1986 | 360m | 3건 | 551만원 | - | 1억원 26.05 · 60㎡ | 70% |
| 산격대우 산격동 | 1999 | 370m | 49건 | 1,104만원 | −4.1% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 6학교군 — 동변중학교, 복현중학교, 산격중학교, 서변중학교, 성광중학교, 성화중학교, 침산중학교, 대구북중학교, 대구일중학교, 경명여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 북대구초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 산격에덴3, 산격양우내안애, 산격에덴1, 산격에덴4, 수정, 산격에덴2, 산격대우, 산격보성 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 북대구초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 634만원으로 북구 아파트 단지 중위(886만원)보다 28.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 산격양우내안애(1,222만원), 가장 낮은 곳은 수정(548만원)입니다.
| 1억 4,000만원 26.10 · 43㎡ |
| 70% |
| 산격보성 산격동 | 1981 | 520m | 3건 | 672만원 | −4.8% | 1억원 26.07 · 49㎡ | 83% |
|---|
| 산격거평 산격동 | 1998 | 600m | 8건 | 634만원 | −9.3% | 1억 5,900만원 26.08 · 85㎡ | 83% |
|---|
| 럭키로얄 산격동 | 1984 | 650m | 1건 | - | - | 1억 5,000만원 26.05 · 72㎡ | 40% |
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