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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 엄궁초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 834만원으로 사상구 아파트 단지 중위(828만원)보다 0.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 부산광역시 사상구 엄궁로191번길 23
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신흥동백맨션 엄궁동 | 1992 | 140m | 1건 | - | - | 1억 5,500만원 25.12 · 80㎡ | 32% |
| 휴그린 엄궁동 | 2013 | 220m | 0건 | - | - | 1억 5,250만원 25.09 · 66㎡ | - |
| 롯데캐슬 엄궁동 | 2010 | 310m | 42건 | 1,363만원 | −4.2% | 4억 2,000만원 26.09 · 101㎡ | 52% |
| 엄궁대림 엄궁동 | 1999 | 350m | 15건 | 834만원 | −1.9% | 1억 5,000만원 26.07 · 60㎡ | 86% |
| 엄궁한신1차 엄궁동 | 1998 | 660m | 5건 | 779만원 | −8.5% | 2억원 26.09 · 85㎡ | 75% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 7학교군 — 동주중학교, 모동중학교, 모라중학교, 신라중학교, 엄궁중학교, 주감중학교, 주례중학교, 학장중학교, 덕포여자중학교, 주례여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 엄궁초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신흥동백맨션, 휴그린, 롯데캐슬, 엄궁대림, 엄궁한신1차입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 엄궁초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 834만원으로 사상구 아파트 단지 중위(828만원)보다 0.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 롯데캐슬(1,363만원), 가장 낮은 곳은 엄궁한신1차(779만원)입니다.