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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 용수초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,768만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 85.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 부산광역시 북구 화명신도시로 53
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화명2차현대 화명동 | 2001 | 190m | 29건 | 1,595만원 | +2.5% | 3억 3,500만원 26.09 · 60㎡ | 73% |
| 대림쌍용강변타운 화명동 | 2004 | 310m | 95건 | 2,093만원 | +5.5% | 4억 500만원 26.09 · 60㎡ | 67% |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 화명동 | 2015 | 510m | 24건 | 1,941만원 | +2.0% | 4억 8,400만원 26.09 · 85㎡ | 75% |
| 수정강변타운 화명동 | 2001 | 830m | 92건 | 1,491만원 | +1.1% | 2억 7,000만원 26.09 · 59㎡ | 80% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 8학교군 — 가람중학교, 구남중학교, 구포중학교, 금곡중학교, 금명중학교, 덕천중학교, 만덕중학교, 명진중학교, 백양중학교, 신덕중학교, 용수중학교, 화명중학교 등
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 명덕초등학교 | 2곳 | 1,418만원 |
| 학사초등학교 | 4곳 | 1,542만원 |
| 화정초등학교 | 2곳 | 1,457만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 용수초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 화명2차현대, 대림쌍용강변타운, 화명2차동원로얄듀크비스타, 수정강변타운입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 용수초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,768만원으로 북구 아파트 단지 중위(951만원)보다 85.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 대림쌍용강변타운(2,093만원), 가장 낮은 곳은 수정강변타운(1,491만원)입니다.