화명2차현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 화명동) · GPlace

화명2차현대

북구 화명동 2307 · 아파트 · 2001년 준공

화명2차현대(북구 화명동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,595만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 66.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 용수초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 용수초등학교 수정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,595만원같은 지역 · 연식대 대비 +66.8%

1년 변화+2.5%

매매(12개월)29건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 38분 — 북구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	22층 · 6라인	남향	1시간 6분	4시간 45분	8시간	4시간 42분	3시간 36분
202동	22층 · 6라인	남향	2시간 47분	5시간 26분	8시간	5시간 25분	4시간 23분
203동	20층 · 5라인	남향	5시간 7분	5시간 50분	7시간 35분	5시간 59분	5시간 34분
204동	21층 · 6라인	남향	2시간 3분	4시간 59분	8시간	5시간	3시간 34분
205동	20층 · 5라인	남향	4시간 23분	5시간 59분	7시간 53분	6시간 2분	5시간 6분
206동	20층 · 5라인	남향	2시간 14분	5시간 4분	7시간 58분	5시간 4분	4시간 1분
207동	20층 · 3라인	남향	4시간 41분	6시간 3분	7시간 48분	6시간 6분	5시간 18분
208동	20층 · 6라인	남향	5시간 21분	7시간 19분	7시간 51분	7시간 6분	5시간 49분
상가동	3층 · 2라인	남향	5시간 46분	-	5시간 46분	5시간 46분	5시간 45분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	1,630만원
2025년	34건	1,497만원
2024년	28건	1,550만원
2023년	26건	1,542만원
2022년	9건	1,672만원
2021년	1건	1,879만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	59.9㎡	3	3억 3,500만원
2026-09-23	85.0㎡	12	4억 5,500만원
2026-09-19	59.9㎡	15	3억 3,500만원
2026-09-15	59.9㎡	1	2억 7,250만원
2026-09-06	59.9㎡	21	3억 1,300만원
2026-07-27	59.9㎡	11	3억 2,800만원
2026-07-13	85.0㎡	20	4억 2,000만원
2026-07-08	59.9㎡	10	3억 3,800만원
2026-07-03	134.9㎡	15	5억 1,000만원
2026-06-26	134.9㎡	8	5억 2,500만원
2026-06-19	99.9㎡	13	4억 9,500만원
2026-06-13	85.0㎡	4	3억 9,000만원
2026-04-20	134.9㎡	10	5억원
2026-04-18

입지

배정 초등학교: 용수초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 수정역 · 직선 530m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 371곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 104곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 1km 독서실·스터디카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 11%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
코오롱하늘채1차 화명동	280m	2002	53건	1,877만원
대림쌍용강변타운 화명동	280m	2004	95건	2,093만원
화명동롯데캐슬멤버스 화명동	310m	2007	15건	1,377만원
동원로얄듀크 화명동	310m	2004	93건	1,459만원
화명2차동원로얄듀크비스타 화명동	400m	2015	24건	1,941만원
코오롱하늘채2차 화명동	550m	2002	44건	2,043만원
화명롯데캐슬카이저 화명동	620m	2012	162건	2,271만원
대림타운 화명동	590m	1998	158건	1,089만원

자주 묻는 질문

화명2차현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 60㎡ 3층 3억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,595만원입니다.

화명2차현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분, 1~3층 평균 3시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화명2차현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 용수초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-28	85.0㎡	6	3억 8,800만원

2026-03-26	85.0㎡	22	4억 1,500만원

2026-03-16	59.9㎡	8	2억 9,500만원

2026-03-14	119.3㎡	14	4억 6,000만원

2026-01-30	99.9㎡	9	4억 5,000만원

2026-01-09	59.9㎡	14	3억 3,000만원

2025-12-24	134.9㎡	14	5억원

2025-12-18	99.9㎡	15	4억 2,000만원

2025-11-20	59.9㎡	15	3억 3,500만원

2025-11-04	59.9㎡	20	3억 2,000만원

2025-10-29	119.3㎡	16	~~4억 4,400만원~~ (해제)

2025-10-29	119.3㎡	16	4억 4,400만원

2025-10-27	85.0㎡	20	3억 8,500만원

2025-10-27	85.0㎡	20	~~3억 8,500만원~~ (해제)

2025-10-18	119.3㎡	5	4억 5,600만원

2025-10-16	85.0㎡	11	3억 8,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-29	85.0㎡	4	2억 9,500만원 (전세)
2026-07-11	85.0㎡	21	5,000만원 · 월 110만원
2026-06-14	59.9㎡	12	2억 6,000만원 (전세)
2026-05-21	85.0㎡	10	2억 7,000만원 (전세)
2026-05-09	59.9㎡	21	2억 7,000만원 (전세)
2026-05-02	59.9㎡	1	2억 1,000만원 (전세)
2026-03-13	85.0㎡	2	3억원 (전세)
2026-03-05	59.9㎡	3	2억원 · 월 25만원
2026-02-07	59.9㎡	7	2억 5,000만원 (전세)
2026-01-28	85.0㎡	8	6,000만원 · 월 85만원
2026-01-16	59.9㎡	15	2억 7,000만원 (전세)
2026-01-15	59.9㎡	5	3,000만원 · 월 60만원