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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울원효초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 6,533만원으로 용산구 아파트 단지 중위(7,083만원)보다 7.8% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 서울특별시 용산구 효창원로13길 38
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한강타운 산천동 | 2001 | 110m | 13건 | 6,258만원 | +28.4% | 13억 7,000만원 26.07 · 60㎡ | 40% |
| 리버힐삼성 산천동 | 2001 | 160m | 41건 | 6,808만원 | +16.8% | 19억 5,000만원 26.08 · 85㎡ | 40% |
| 세방리버하이빌 신창동 | 2005 | 210m | 2건 | - | - | 12억 4,300만원 25.11 · 85㎡ | 51% |
| 한강수 원효로4가 | 2005 | 270m | 1건 | - | - | 15억 8,000만원 26.05 · 148㎡ | 51% |
| SK청암대(64-1) 청암동 | 2001 | 330m | 1건 | - | - | 22억원 26.01 · 245㎡ | - |
| 강변삼성스위트 원효로4가 | 1999 | 350m | 14건 | 7,612만원 | +13.4% | 21억원 26.09 · 85㎡ | 39% |
| SK청암대(64-29) 청암동 | 2001 | 360m | 1건 | - | - | 29억원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 중부5학교군 — 배문중학교, 선린중학교, 용산중학교, 보성여자중학교, 성심여자중학교, 신광여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서울원효초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 한강타운, 리버힐삼성, 세방리버하이빌, 한강수, SK청암대(64-1), 강변삼성스위트, SK청암대(64-29), GS자이 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울원효초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 6,533만원으로 용산구 아파트 단지 중위(7,083만원)보다 7.8% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 산호(9,615만원), 가장 낮은 곳은 GS자이(5,024만원)입니다.
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| GS자이 청암동 | 2005 | 390m | 4건 | 5,024만원 | +23.2% | 29억 2,000만원 26.07 · 224㎡ | 51% |
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| 산호 원효로4가 | 1977 | 420m | 23건 | 9,615만원 | +26.1% | 25억원 26.06 · 78㎡ | 13% |
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| 풍전 원효로4가 | 1971 | 450m | 4건 | 5,192만원 | +6.4% | 15억원 26.07 · 82㎡ | 26% |
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