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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울독산초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,858만원으로 금천구 아파트 단지 중위(2,472만원)보다 15.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 서울특별시 금천구 시흥대로104길 31
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 골드캐슬(1031-22) 독산동 | 2014 | 150m | 0건 | - | - | - | - |
| 대덕트윈빌 독산동 | 2002 | 210m | 4건 | 2,858만원 | +6.8% | 6억 5,300만원 26.07 · 83㎡ | 64% |
| 호정타워 독산동 | 1993 | 490m | 3건 | 1,724만원 | ±0.0% | 3억 5,000만원 26.08 · 59㎡ | 81% |
| 시흥베르빌 시흥동 | 2004 | 680m | 10건 | 3,018만원 | +1.5% | 7억 8,000만원 26.08 · 81㎡ | 72% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 남부3학교군 — 가산중학교, 난곡중학교, 동일중학교, 문성중학교, 문일중학교, 세일중학교, 시흥중학교, 안천중학교, 한울중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서울독산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 골드캐슬(1031-22), 대덕트윈빌, 호정타워, 시흥베르빌입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울독산초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,858만원으로 금천구 아파트 단지 중위(2,472만원)보다 15.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 시흥베르빌(3,018만원), 가장 낮은 곳은 호정타워(1,724만원)입니다.