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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울홍은초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,706만원으로 서대문구 아파트 단지 중위(3,656만원)보다 26.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 서울특별시 서대문구 세검정로 105
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동림 홍은동 | 2001 | 150m | 1건 | - | - | 7억 4,000만원 26.09 · 83㎡ | - |
| 북한산삼부르네상스304동305동 홍은동 | 2024 | 350m | 1건 | - | - | 7억 1,000만원 26.02 · 84㎡ | - |
| 유원하나 홍제동 | 1996 | 360m | 49건 | 2,719만원 | +12.2% | 6억 1,000만원 26.09 · 82㎡ | 63% |
| 서대문센트럴아이파크 홍은동 | 2025 | 400m | 1건 | - | - | 7억 9,000만원 26.04 · 60㎡ | - |
| 북한산삼부르네상스205동206동207동 홍은동 | 2024 | 400m | 1건 | - | - | 7억 2,500만원 26.05 · 84㎡ | 69% |
| 북한산삼부르네상스101동 홍은동 | 2024 | 520m | 2건 | - | - | 6억원 26.03 · 85㎡ | - |
| 극동 홍은동 | 1995 | 580m | 27건 | 2,083만원 | +0.7% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 서부3학교군 — 명지중학교, 서연중학교, 신연중학교, 연북중학교, 연희중학교, 인왕중학교, 인창중학교, 한성중학교, 홍은중학교, 가재울중학교, 동명여자중학교, 정원여자중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서울홍은초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 동림, 북한산삼부르네상스304동305동, 유원하나, 서대문센트럴아이파크, 북한산삼부르네상스205동206동207동, 북한산삼부르네상스101동, 극동, 홍은동풍림아이원 등 9곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울홍은초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,706만원으로 서대문구 아파트 단지 중위(3,656만원)보다 26.0% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 유원하나(2,719만원), 가장 낮은 곳은 극동(2,083만원)입니다.
| 5억 9,000만원 26.09 · 85㎡ |
| 65% |
| 홍은동풍림아이원 홍은동 | 2002 | 680m | 7건 | 2,706만원 | +8.3% | 7억 500만원 26.09 · 85㎡ | 58% |
|---|
| 초원 홍은동 | 1988 | 710m | 2건 | - | - | 2억 7,000만원 26.08 · 49㎡ | 57% |
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