유원하나 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 홍제동) · GPlace

유원하나

서대문구 홍제동 454 · 아파트 · 1996년 준공

유원하나(서대문구 홍제동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,719만원으로 서대문구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 25.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 16%입니다. 배정 초등학교인 서울홍은초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울홍은초등학교 홍제역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,719만원같은 지역 · 연식대 대비 −25.2%

1년 변화+12.2%

매매(12개월)49건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 11분 — 서대문구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 2라인	남향	1시간 25분	4시간 45분	6시간 27분	4시간 25분	3시간 44분
102동	18층 · 6라인	남향	0분	2시간 31분	6시간 50분	2시간 49분	1시간 55분
103동	18층 · 5라인	남향	16분	4시간 8분	6시간 56분	3시간 57분	3시간 5분
104동	18층 · 6라인	남향	30분	2시간 20분	6시간 2분	2시간 39분	2시간 20분
105동	18층 · 5라인	남향	6시간	7시간 36분	7시간 51분	7시간 23분	5시간 48분
106동	13층 · 3라인	남향	2시간 33분	5시간 4분	6시간 18분	4시간 46분	4시간 6분
이름 없는 동	3층 · 2라인	남향	6시간 28분	-	6시간 28분	6시간 28분	5시간 42분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	41건	2,879만원
2025년	21건	2,437만원
2024년	10건	2,415만원
2023년	7건	2,276만원
2022년	4건	3,116만원
2021년	2건	3,367만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-08	82.3㎡	2	6억 1,000만원
2026-08-28	103.1㎡	10	7억 6,000만원
2026-08-14	58.8㎡	3	5억 5,000만원
2026-07-27	58.8㎡	2	5억 1,500만원
2026-07-22	103.1㎡	12	7억 2,500만원
2026-07-13	72.3㎡	14	6억 3,000만원
2026-07-12	103.1㎡	12	7억 3,000만원
2026-07-11	58.8㎡	2	5억 5,400만원
2026-07-11	58.8㎡	2	5억 7,300만원
2026-07-08	58.8㎡	13	5억 7,700만원
2026-07-07	58.8㎡	8	5억 9,000만원
2026-06-30	58.8㎡	1	5억 2,000만원
2026-06-26	58.8㎡	3	5억 5,500만원
2026-06-22

입지

배정 초등학교: 서울홍은초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 홍제역 · 직선 1000m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 204곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 73곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
문화촌현대 홍제동	410m	2002	58건	3,530만원
인왕산벽산 홍제동	440m	2003	9건	3,320만원
홍제비콘드림힐 홍제동	560m	2006	8건	3,076만원
태영으뜸(데시앙) 홍제동	520m	1998	8건	3,415만원
동일 홍은동	610m	1997	3건	2,529만원
현대그린 홍제동	730m	1996	18건	2,708만원
홍제역해링턴플레이스 홍제동	710m	2024	61건	6,337만원
북한산두산위브 홍은동	670m	2020	37건	4,074만원

자주 묻는 질문

유원하나 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-08에 전용 82㎡ 2층 6억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,719만원입니다.

유원하나은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 11분, 1~3층 평균 2시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

유원하나 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울홍은초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-20	58.8㎡	13	5억 4,000만원

2026-06-20	58.8㎡	11	5억 7,500만원

2026-06-17	58.8㎡	8	5억 6,400만원

2026-06-10	72.3㎡	8	6억 2,500만원

2026-05-22	82.3㎡	14	6억 4,500만원

2026-05-19	82.3㎡	1	5억 6,000만원

2026-05-19	82.3㎡	13	4억 5,000만원

2026-05-15	82.3㎡	9	6억원

2026-05-04	103.1㎡	7	6억 5,000만원

2026-05-02	72.3㎡	15	5억 9,500만원

2026-05-01	58.8㎡	11	5억 5,000만원

2026-04-30	58.8㎡	10	5억 2,500만원

2026-04-30	58.8㎡	12	5억 6,000만원

2026-04-28	58.8㎡	3	5억 2,000만원

2026-04-18	58.8㎡	8	5억 4,500만원

2026-04-18	72.3㎡	12	6억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-08	28.7㎡	12	1,352만원 · 월 3만원
2026-08-22	72.3㎡	11	4억원 (전세)
2026-08-03	103.1㎡	3	2억 8,000만원 · 월 75만원
2026-07-14	82.3㎡	18	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-04	112.1㎡	1	4억 7,000만원 (전세)
2026-06-27	58.8㎡	5	1억원 · 월 100만원
2026-06-05	103.1㎡	9	1억 3,000만원 · 월 160만원
2026-06-01	58.8㎡	6	3억 3,400만원 (전세)
2026-05-23	58.8㎡	14	5,000만원 · 월 125만원
2026-05-01	82.3㎡	10	4억 2,500만원 (전세)
2026-04-28	72.3㎡	9	4,000만원 · 월 93만원
2026-04-07	82.3㎡	1	1억 5,000만원 · 월 75만원