주요 업무지구와 가까운 직주근접 아파트에 대한 관심이 이어지고 있다. 직장 인근뿐 아니라 주거비와 출퇴근 여건을 고려해 업무지구에 접근하기 좋은 주변 지역까지 주거 선택지를 넓히는 수요도 나타난다.
한국부동산원의 ‘매입자 연령대별 아파트 매매거래현황’에 따르면 올해 1~7월 수도권에서 20대 이하와 30대가 매수한 아파트는 7만1120건으로, 전체 거래의 **38.58%**였다. 전년 같은 기간의 32.40%보다 6.18%포인트 높다.
알투코리아부동산투자자문·희림종합건축사사무소·한국갤럽조사연구소의 ‘2026년 부동산 트렌드’ 보고서에서는 주택 선택 시 ‘직장과의 거리 및 직주근접성’을 고려한다는 응답이 20대에서 58%로 가장 높았다. 30대는 47%, 40대 43%, 50대 42%, 60대 33%였다.
판교와 송도 등 업무시설이 밀집한 지역 주변에서도 직주근접 수요가 형성되고 있다. 판교와 인접한 대장동은 판교테크노밸리까지 차량으로 20분대에 이동할 수 있다. 삼평동·백현동 등 판교 인근 지역과 주택가격 차이가 있어 판교 업무지역 출퇴근 수요의 주거 선택지로 꼽힌다.
인천에서는 송도국제도시와 인접한 지역의 거래도 이어졌다. 미추홀구 주안동 **더샵아르테 전용 84㎡**는 올해 8월 7억3450만원에 거래됐다. 송도국제도시에는 삼성바이오로직스·셀트리온·포스코인터내셔널 등이 자리하고 있다.
부동산R114 자료 기준 올해 8월 인천 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 연수구 1887만원, 미추홀구 1247만원으로 집계됐다. 연수구가 미추홀구보다 약 51.32% 높았다.
이런 가운데 인천 용현·학익지구에서 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰가 분양 중이다. IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 인천광역시 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동 3BL 일원에 공급한다.
단지는 지하 2층지상 49층, 9개 동, 전용면적 59136㎡, 총 1949세대 규모다. 송도국제도시까지 차량으로 약 20분대에 갈 수 있다. 인근에는 수인분당선 학익역이 2028년 개통 예정이며, 개통되면 송도역과 수원·수서·강남구청 등으로 이동할 수 있다.