한국부동산원은 10월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격지수가 전주보다 0.16% 상승했다고 15일 밝혔다. 서울 아파트값은 88주 연속 올랐고, 서울 25개 자치구 가운데 20곳에서 상승폭이 확대됐다.
중랑구가 0.42% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 성북구는 0.41%, 서대문구는 0.40%, 도봉구는 0.39%, 노원구는 0.37% 상승했다. 용산구는 2주 연속 0.01%씩 하락한 뒤 이번 주 0.03% 오르며 상승 전환했다.
강남구는 0.35%, 서초구는 0.27%, 송파구는 0.21% 하락해 강남3구 약세가 이어졌다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 강남에서 10주 연속 하락세가 나타났으며, 시세 40억원 초과 고가 아파트 밀집 지역을 중심으로 조정 움직임이 있다고 분석했다. 용산구를 비롯한 한강벨트에서도 가격 조정 매물이 나오며 주간 단위로 등락을 반복한다고 설명했다.
전국 아파트 매매가격은 0.10%, 수도권은 0.20% 올랐으며 상승폭은 전주보다 각각 0.03%p와 0.06%p 확대됐다. 경기와 인천은 각각 0.26%, 0.03% 상승했다. 경기에서는 토지거래허가 규제를 받지 않는 군포가 전주 0.27%에서 이번 주 0.72%로 상승폭을 키웠고, 화성 병점은 0.56% 올랐다. 전국에서 상승률이 가장 높은 곳은 성남 분당구로 0.79%였으며, 수원 영통구 0.69%, 화성 동탄구 0.66%가 뒤를 이었다.
남 연구원은 동탄의 전월세 매물 부족이 이어지면서 실수요자들이 인근 병점으로 이동해 매수에 나섰다고 설명했다. 경기 남부에서 주택을 처분한 수요자들이 분당과 성남, 용인 수지 등 선호 지역으로 이동하면서 가격 강세가 이어진다고 덧붙였다. 전국 아파트 전세가격은 0.11% 올랐고, 수도권과 서울은 각각 0.18%, 경기는 0.19%, 인천은 0.14% 상승했다.