서울 아파트 전용 59㎡ 매매가격이 거의 모든 지역에서 2021년 최고가를 넘어섰다. 11일 국토교통부와 아실 자료 등을 통해 실거래가를 분석한 결과, 규제 속에 저가·중소형 수요가 몰리면서 외곽 지역에서도 높은 가격의 거래가 이어졌다.
성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용 59㎡는 2021년 12억7000만원에 거래됐고, 올해 9월 같은 단지 같은 면적은 15억9000만원에 손바뀜했다. 동작구 흑석동 아크로리버하임은 2021년 최고가 18억1000만원에서 올해 26억6000만원으로 올랐다. 마포구 염리동 마포프레스티자이는 2021년 17억원, 올해 최고 매매가는 24억원이었다.
강동구 고덕동 고덕그라시움은 2021년 15억3000만원에서 올해 21억8500만원으로 거래됐다. 강서구 마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터는 올해 16억6000만원에 팔렸으며, 해당 단지의 2021년 최고가는 13억8000만원이었다. 중구 만리동 서울역센트럴자이도 올해 8월 20억5000만원에 거래됐다. 2021년 최고 실거래가는 15억9700만원이었다.
외곽 지역에서도 상승 거래가 확인됐다. 관악구 e편한세상서울대입구 전용 59㎡는 2021년 최고가 12억원에서 올해 14억5000만원으로 거래됐고, 은평구 DMC센트럴자이는 13억5403만원에서 15억9500만원으로 올랐다. 중랑구 사가정센트럴아이파크는 2021년 11억3500만원, 올해 13억5000만원에 거래됐다. KB부동산 통계 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 지난 9월 16억2000만원대였다.
김준형 명지대 교수는 대출 규제와 공급 부족, 전월세 불안이 중소형 쏠림을 만들고 있다며 주택정책의 목표는 서민 주거안정이어야 한다고 말했다.