고덕그라시움 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강동구 고덕동) · GPlace

고덕그라시움

강동구 고덕동 693 · 아파트 · 2019년 준공

고덕그라시움(강동구 고덕동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 39만원으로 강동구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 70.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 78곳 중 하위 6%입니다. 배정 초등학교인 서울강덕초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울강덕초등학교 상일동역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1억 39만원같은 지역 · 연식대 대비 +70.9%

1년 변화+17.9%

매매(12개월)116건

전세가율37%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 28분 — 강동구에서 계산한 단지 78곳 중 하위 6%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
121동	13층 · 4라인	남향	0분	2시간 23분	6시간 9분	2시간 42분	2시간 19분
이름 없는 동	21층 · 2라인	남향	4시간 16분	7시간 7분	8시간	6시간 50분	4시간 36분
이름 없는 동	27층 · 5라인	남동향	1시간 45분	4시간 21분	6시간 52분	4시간 20분	2시간 56분
이름 없는 동	22층 · 2라인	남서향	2시간 57분	3시간 53분	6시간	4시간 3분	3시간 2분
이름 없는 동	30층 · 5라인	남서향	8분	2시간 43분	7시간 52분	2시간 58분	2시간 12분
이름 없는 동	27층 · 5라인	남동향	0분	4시간 50분	7시간	4시간 32분	4시간 3분
이름 없는 동	17층 · 4라인	남향	59분	4시간 21분	6시간 49분	4시간 12분	2시간 44분
이름 없는 동	29층 · 5라인	남서향	9분	3시간 32분	7시간 7분	3시간 33분	3시간 15분
이름 없는 동	24층 · 3라인	남동향	0분	1시간 27분	5시간 19분	1시간 45분	1시간 5분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남서향	58분	3시간 50분	8시간	3시간 58분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	86건	9,940만원
2025년	276건	8,633만원
2024년	229건	6,939만원
2023년	222건	6,279만원
2022년	40건	6,048만원
2021년	5건	7,277만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	84.2㎡	5	24억 5,000만원
2026-09-08	59.8㎡	15	21억 8,500만원
2026-08-29	59.1㎡	14	20억 7,000만원
2026-08-22	73.9㎡	24	23억 7,000만원
2026-08-08	97.8㎡	24	27억 7,000만원
2026-08-08	73.6㎡	13	22억 9,000만원
2026-07-30	59.8㎡	15	20억 4,500만원
2026-07-25	59.0㎡	3	20억 9,000만원
2026-07-20	59.8㎡	6	20억 9,000만원
2026-07-16	84.2㎡	22	24억 9,000만원
2026-07-11	59.8㎡	10	19억 8,000만원
2026-07-02	59.8㎡	14	20억 9,500만원
2026-06-27	84.2㎡	15	25억원
2026-06-27

입지

배정 초등학교: 서울강덕초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 상일동역 · 직선 330m
가장 가까운 종합병원: 직선 880m
반경 500m 상권 점포 278곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 29곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 195곳 · 전국 단지 중 상위 4%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
고덕아르테온 상일동	290m	2020	75건	8,948만원
고덕센트럴푸르지오 고덕동	580m	2020	36건	8,394만원
강동리버스트8단지 강일동	620m	2021	46건	6,312만원
고덕센트럴IPARK 상일동	710m	2019	54건	8,422만원
고덕숲아이파크 상일동	760m	2018	19건	6,467만원
중앙하이츠 상일동	900m	1992	21건	5,298만원
고덕 아이파크 고덕동	750m	2011	13건	7,130만원
고덕리엔파크1단지 강일동	800m	2011	7건	4,746만원

자주 묻는 질문

고덕그라시움 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 84㎡ 5층 24억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 39만원입니다.

고덕그라시움은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 28분, 1~3층 평균 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

고덕그라시움 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울강덕초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	15층 · 3라인	남향	38분	1시간 19분	5시간 42분	2시간 3분	1시간 38분

이름 없는 동	21층 · 3라인	남서향	4분	15분	2시간 26분	32분	28분

이름 없는 동	15층 · 3라인	남향	0분	1시간 32분	6시간 5분	2시간 8분	1시간 56분

2026-06-26	73.9㎡	7	22억 5,000만원

2026-06-22	84.2㎡	23	21억 1,000만원

2026-06-21	59.8㎡	2	19억 3,000만원

2026-06-20	84.2㎡	11	23억 5,000만원

2026-06-20	73.9㎡	3	22억원

2026-06-19	73.9㎡	13	22억원

2026-06-15	84.2㎡	21	24억 1,000만원

2026-06-13	59.8㎡	15	20억 4,000만원

2026-06-10	73.9㎡	7	21억 3,000만원

2026-05-30	59.8㎡	21	19억 4,500만원

2026-05-22	84.2㎡	7	23억 6,000만원

2026-05-22	73.9㎡	10	21억 3,500만원

2026-05-20	84.2㎡	26	~~25억 3,000만원~~ (해제)

2026-05-20	84.2㎡	26	25억 3,000만원

2026-05-20	59.1㎡	21	15억 6,000만원

2026-05-19	59.8㎡	19	~~21억원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	59.0㎡	12	7억 3,100만원 (전세)
2026-09-29	59.0㎡	14	6억 8,250만원 (전세)
2026-09-28	84.2㎡	8	7억 5,000만원 · 월 50만원
2026-09-28	84.2㎡	19	2억원 · 월 330만원
2026-09-21	59.8㎡	3	4억 4,660만원 (전세)
2026-09-21	59.1㎡	9	4억 9,836만원 (전세)
2026-09-20	59.1㎡	13	8억 3,000만원 (전세)
2026-09-19	73.9㎡	20	6억원 · 월 130만원
2026-09-19	59.8㎡	5	6억 2,100만원 · 월 45만원
2026-09-19	59.8㎡	5	3억 1,000만원 · 월 125만원
2026-09-19	73.9㎡	4	6억 3,000만원 · 월 68만원
2026-09-19	59.0㎡	7	6억 4,500만원 · 월 12만원