현대비젼21 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강남구 도곡동) · GPlace

현대비젼21

강남구 도곡동 467-19 · 아파트 · 1999년 준공

현대비젼21(강남구 도곡동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,980만원으로 강남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 46.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 서울개일초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울개일초등학교 매봉역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,980만원같은 지역 · 연식대 대비 −46.3%

1년 변화−6.2%

매매(12개월)14건

전세가율87%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 15분 — 강남구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	27층 · 5라인	남동향	37분	1시간 17분	1시간 42분	1시간 15분	41분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	3,980만원
2025년	9건	4,050만원
2024년	9건	4,252만원
2023년	8건	4,218만원
2022년	7건	4,659만원
2021년	5건	4,556만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	32.6㎡	23	4억 5,000만원
2026-08-10	35.0㎡	26	4억 5,000만원
2026-05-27	33.1㎡	15	3억 9,700만원
2026-04-30	35.5㎡	13	4억원
2026-04-17	35.5㎡	16	~~3억 9,000만원~~ (해제)
2026-03-27	32.6㎡	16	3억 8,500만원
2026-03-25	32.6㎡	20	4억 5,000만원
2026-03-19	33.1㎡	24	4억원
2026-02-28	32.6㎡	16	4억 3,300만원
2026-02-13	32.6㎡	23	4억 3,000만원
2026-01-23	33.1㎡	22	3억 7,750만원
2026-01-19	32.6㎡	15	3억 8,000만원
2026-01-15	33.1㎡	13	3억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 서울개일초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 매봉역 · 직선 390m
가장 가까운 종합병원: 직선 750m
반경 500m 상권 점포 248곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 19곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 112곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대림아크로빌 도곡동	80m	1999	6건	7,407만원
타워팰리스3 도곡동	120m	2004	10건	1억 1,263만원
아카데미스위트1 도곡동	150m	2004	13건	7,447만원
한신(개포) 도곡동	200m	1985	19건	1억 8,808만원
삼성래미안 도곡동	270m	2001	10건	1억 1,886만원
우성4 도곡동	270m	1985	4건	1억 1,950만원
타워팰리스1 도곡동	280m	2002	13건	1억 210만원
매봉삼성 도곡동	300m	1999	7건	7,394만원

자주 묻는 질문

현대비젼21 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 33㎡ 23층 4억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,980만원입니다.

현대비젼21은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 15분, 1~3층 평균 37분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

현대비젼21 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울개일초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-11	32.6㎡	17	4억원

2025-08-25	42.7㎡	25	6억원

2025-08-18	33.1㎡	19	4억원

2025-06-27	35.5㎡	21	4억원

2025-06-27	33.1㎡	14	3억 9,700만원

2025-06-04	32.6㎡	16	4억 1,500만원

2025-06-04	32.6㎡	16	~~4억 1,500만원~~ (해제)

2025-03-19	33.1㎡	23	4억 2,500만원

2025-01-31	32.6㎡	24	4억 2,500만원

2024-12-14	32.6㎡	23	4억 2,000만원

2024-12-12	33.1㎡	17	4억 5,000만원

2024-12-10	32.6㎡	16	4억 5,000만원

2024-12-02	33.1㎡	20	3억 6,500만원

2024-07-05	32.6㎡	24	4억 2,000만원

2024-05-18	42.7㎡	26	5억 6,000만원

2024-05-17	35.0㎡	15	4억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	35.0㎡	23	3억 6,750만원 (전세)
2026-09-02	35.0㎡	18	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-11	35.5㎡	22	1,000만원 · 월 130만원
2026-07-29	32.6㎡	16	4,000만원 · 월 140만원
2026-07-23	35.0㎡	23	3,000만원 · 월 140만원
2026-07-18	32.6㎡	16	3억 6,900만원 (전세)
2026-07-02	35.5㎡	19	2,000만원 · 월 135만원
2026-06-13	32.6㎡	15	1,000만원 · 월 140만원
2026-06-09	32.6㎡	22	3억 6,000만원 (전세)
2026-06-05	32.6㎡	23	5,000만원 · 월 68만원
2026-05-18	35.0㎡	24	2,000만원 · 월 140만원
2026-05-16	33.1㎡	23	3억 4,000만원 (전세)