타워팰리스2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강남구 도곡동) · GPlace

타워팰리스2

강남구 도곡동 467-17 · 아파트 · 2003년 준공

타워팰리스2(강남구 도곡동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 9,990만원으로 강남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 34.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 서울개일초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울개일초등학교 도곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)9,990만원같은 지역 · 연식대 대비 +34.9%

1년 변화+5.0%

매매(12개월)10건

전세가율52%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 — 강남구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
에프동	55층 · 6라인	남향	28분	58분	2시간 51분	1시간 2분	1시간 2분
이동	55층 · 5라인	남향	1시간 35분	3시간 7분	5시간 31분	3시간 10분	1시간 12분

에프동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	9,974만원
2025년	20건	9,894만원
2024년	29건	8,923만원
2023년	18건	8,190만원
2022년	10건	8,625만원
2021년	2건	8,143만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-11	164.9㎡	55	35억 5,000만원
2026-08-11	243.1㎡	54	74억 5,000만원
2026-07-31	165.0㎡	18	52억 5,000만원
2026-06-16	115.6㎡	4	36억 5,000만원
2026-05-27	111.4㎡	29	30억원
2026-05-11	124.1㎡	35	31억 7,500만원
2026-04-29	115.6㎡	16	35억원
2026-04-15	92.8㎡	16	28억원
2026-04-15	92.8㎡	16	~~28억원~~ (해제)
2026-02-07	160.2㎡	36	45억원
2025-12-13	115.6㎡	15	38억원
2025-09-27	114.7㎡	5	37억 5,000만원
2025-08-09	92.8㎡	13	29억 5,500만원
2025-07-25

입지

배정 초등학교: 서울개일초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 도곡역 · 직선 130m
가장 가까운 종합병원: 직선 800m
반경 500m 상권 점포 286곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 37곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 413곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 50곳 · 전국 단지 중 상위 1%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
타워팰리스1 도곡동	210m	2002	13건	1억 210만원
개포우성2 대치동	220m	1984	6건	1억 3,000만원
아카데미스위트1 도곡동	260m	2004	13건	7,447만원
동부센트레빌 대치동	330m	2005	14건	1억 3,341만원
타워팰리스3 도곡동	340m	2004	10건	1억 1,263만원
삼성래미안 도곡동	330m	2001	10건	1억 1,886만원
대림아크로빌 도곡동	370m	1999	6건	7,407만원
현대비젼21 도곡동	400m	1999	14건	3,980만원

자주 묻는 질문

타워팰리스2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-11에 전용 243㎡ 54층 74억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 9,990만원입니다.

타워팰리스2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간, 1~3층 평균 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

타워팰리스2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울개일초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-11	223.6㎡	40	75억 5,000만원

2025-06-26	115.6㎡	5	36억 5,000만원

2025-06-25	162.6㎡	37	48억 5,000만원

2025-06-20	92.8㎡	20	26억 8,000만원

2025-05-15	165.0㎡	7	47억 2,000만원

2025-03-23	165.0㎡	5	47억 5,000만원

2025-03-22	162.6㎡	24	44억 8,000만원

2025-03-22	154.3㎡	44	55억원

2025-03-22	111.4㎡	20	27억 3,000만원

2025-03-17	195.8㎡	40	43억 6,000만원

2025-03-15	164.1㎡	44	53억 5,000만원

2025-02-27	156.5㎡	38	47억원

2025-02-19	111.4㎡	14	28억원

2025-02-15	154.3㎡	43	49억 5,000만원

2025-02-06	162.6㎡	16	42억 5,000만원

2025-01-12	165.0㎡	8	46억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	162.6㎡	3	25억원 (전세)
2026-09-24	130.2㎡	11	21억원 (전세)
2026-09-14	92.8㎡	23	6억원 · 월 360만원
2026-09-07	115.6㎡	41	3억원 (전세)
2026-09-04	160.2㎡	37	23억원 (전세)
2026-08-20	111.4㎡	19	1억원 · 월 630만원
2026-08-19	165.0㎡	10	25억 7,250만원 (전세)
2026-07-31	165.0㎡	31	25억 2,000만원 (전세)
2026-07-29	115.6㎡	10	4억원 · 월 720만원
2026-07-23	115.6㎡	35	18억원 (전세)
2026-07-03	124.1㎡	39	18억 9,000만원 (전세)
2026-07-02	124.1㎡	40	11억 5,000만원 · 월 340만원