호반 베르디움 센트로 포레 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (천안시 서북구 불당동) · GPlace

호반 베르디움 센트로 포레

천안시 서북구 불당동 1510 · 아파트 · 2017년 준공

호반 베르디움 센트로 포레(천안시 서북구 불당동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,491만원으로 천안시 서북구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 58.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 120곳 중 하위 26%입니다. 배정 초등학교인 천안불무초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 천안불무초등학교 천안아산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,491만원같은 지역 · 연식대 대비 +58.7%

1년 변화+1.5%

매매(12개월)41건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 46분 — 천안시 서북구에서 계산한 단지 120곳 중 하위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
501동	20층 · 6라인	남향	1시간 56분	3시간 20분	7시간 28분	3시간 44분	2시간 24분
502동	29층 · 4라인	남향	2시간 38분	5시간 10분	8시간	5시간 12분	3시간 10분
503동	20층 · 6라인	남향	3시간	4시간 48분	7시간 42분	4시간 58분	2시간 48분
504동	20층 · 6라인	남향	2시간 14분	4시간 50분	7시간 20분	4시간 49분	3시간 37분
505동	29층 · 3라인	남향	1시간 50분	5시간 29분	8시간	5시간 22분	4시간 26분
506동	29층 · 3라인	남향	2시간 19분	4시간 45분	8시간	4시간 50분	3시간 36분
507동	29층 · 3라인	남동향	3시간 26분	4시간 56분	8시간	5시간 6분	3시간 42분
508동	27층 · 4라인	남동향	3시간 10분	3시간 53분	6시간 34분	4시간 6분	3시간 5분
509동	29층 · 4라인	남동향	3시간 49분	4시간 59분	6시간 9분	4시간 59분	4시간 18분

501동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	2,489만원
2025년	37건	2,453만원
2024년	36건	2,530만원
2023년	57건	2,359만원
2022년	15건	2,239만원
2021년	1건	2,801만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	84.9㎡	24	6억 7,000만원
2026-08-08	84.9㎡	8	6억 3,900만원
2026-07-31	84.9㎡	17	6억 3,500만원
2026-07-29	84.9㎡	23	6억 2,800만원
2026-07-28	97.4㎡	13	6억 8,500만원
2026-07-25	97.4㎡	3	6억 4,500만원
2026-07-25	84.9㎡	12	6억 3,200만원
2026-07-15	97.4㎡	16	6억 8,000만원
2026-07-01	84.9㎡	13	6억 8,500만원
2026-06-27	97.4㎡	15	6억 8,500만원
2026-06-26	84.9㎡	25	6억 9,300만원
2026-05-27	84.9㎡	22	7억원
2026-05-23	97.4㎡	2	6억 3,500만원
2026-05-08

입지

배정 초등학교: 천안불무초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 천안아산역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.5km
반경 500m 상권 점포 109곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 185곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 독서실·스터디카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 15%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
불당이안 불당동	200m	2015	47건	2,024만원
천안불당린스트라우스1단지 불당동	210m	2017	21건	2,655만원
엘에이치천년나무7단지 불당동	310m	2015	21건	2,124만원
천안불당린스트라우스2단지 불당동	370m	2017	25건	2,665만원
불당리더힐스 불당동	440m	2016	46건	2,041만원
천안불당지웰더샵 불당동	440m	2016	54건	3,390만원
천안불당 지웰푸르지오 불당동	480m	2016	44건	2,333만원
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 불당동	550m	2017	30건	3,073만원

자주 묻는 질문

호반 베르디움 센트로 포레 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 85㎡ 24층 6억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,491만원입니다.

호반 베르디움 센트로 포레은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 46분, 1~3층 평균 2시간 40분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

호반 베르디움 센트로 포레 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천안불무초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-02	97.4㎡	15	7억 3,700만원

2026-05-02	97.4㎡	15	~~7억 3,700만원~~ (해제)

2026-04-30	84.9㎡	12	6억 3,800만원

2026-04-25	84.9㎡	16	7억 300만원

2026-04-11	84.9㎡	10	6억 5,500만원

2026-03-14	84.9㎡	21	6억 8,000만원

2026-03-01	84.9㎡	28	6억 8,700만원

2026-02-11	84.9㎡	15	6억 4,000만원

2026-01-31	84.9㎡	28	6억 7,000만원

2026-01-17	97.4㎡	27	7억 1,000만원

2026-01-10	97.4㎡	9	6억 8,000만원

2025-12-16	84.9㎡	24	7억원

2025-12-13	97.4㎡	4	6억 5,000만원

2025-12-13	84.9㎡	29	6억 7,800만원

2025-12-10	97.4㎡	9	~~6억 8,000만원~~ (해제)

2025-12-10	97.4㎡	9	6억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	97.4㎡	5	5억 3,000만원 (전세)
2026-09-16	97.4㎡	27	4억 6,200만원 (전세)
2026-09-12	97.4㎡	15	5,000만원 · 월 210만원
2026-08-18	84.9㎡	4	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-15	97.4㎡	3	5억원 (전세)
2026-08-01	97.4㎡	23	5억원 (전세)
2026-08-01	97.4㎡	23	5억원 (전세)
2026-06-25	97.4㎡	7	5억원 (전세)
2026-05-10	84.9㎡	21	1억 2,000만원 · 월 86만원
2026-04-23	97.4㎡	8	5억 2,000만원 (전세)
2026-04-17	97.4㎡	20	5억 2,000만원 (전세)
2026-03-17	84.9㎡	5	5,000만원 · 월 165만원