e편한세상두정3차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (천안시 서북구 두정동) · GPlace

e편한세상두정3차

천안시 서북구 두정동 2063 · 아파트 · 2017년 준공

e편한세상두정3차(천안시 서북구 두정동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,466만원으로 천안시 서북구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 6.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 63곳 중 상위 20%입니다. 배정 초등학교인 천안두정초등학교까지 직선 890m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 천안두정초등학교 두정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,466만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.6%

1년 변화+2.3%

매매(12개월)80건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 36분 — 천안시 서북구에서 계산한 단지 63곳 중 상위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 5라인	남향	1시간 9분	3시간 38분	7시간 20분	3시간 50분	2시간 47분
102동	21층 · 5라인	남향	42분	3시간 22분	7시간 20분	3시간 33분	2시간 54분
103동	21층 · 4라인	남동향	50분	1시간 20분	6시간 30분	2시간	1시간 27분
104동	27층 · 4라인	남향	48분	2시간 47분	7시간 10분	3시간 3분	2시간 22분
105동	27층 · 3라인	남동향	1시간 40분	3시간 36분	8시간	3시간 52분	2시간 27분
106동	26층 · 4라인	남동향	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	7시간 12분	5시간 37분
107동	26층 · 4라인	남동향	7시간 11분	7시간 11분	7시간 14분	7시간 11분	5시간 57분
109동	27층 · 4라인	남동향	6시간 40분	7시간 52분	8시간	7시간 45분	5시간 37분
110동	19층 · 5라인	남향	7시간 50분	7시간 55분	7시간 55분	7시간 54분	5시간 58분
111동	17층 · 5라인	남향	6시간 31분	6시간 54분	7시간 38분	6시간 58분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	58건	1,497만원
2025년	88건	1,396만원
2024년	63건	1,553만원
2023년	58건	1,487만원
2022년	17건	1,763만원
2021년	5건	1,840만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	85.0㎡	3	3억 5,200만원
2026-09-16	85.0㎡	19	3억 6,000만원
2026-09-12	75.8㎡	6	3억 4,200만원
2026-09-05	85.0㎡	26	3억 9,300만원
2026-09-05	85.0㎡	24	3억 6,000만원
2026-09-04	60.0㎡	10	3억 500만원
2026-09-04	85.0㎡	24	3억 9,000만원
2026-08-29	85.0㎡	13	3억 7,400만원
2026-08-29	60.0㎡	9	2억 9,200만원
2026-08-11	85.0㎡	13	3억 5,400만원
2026-08-09	85.0㎡	20	3억 6,700만원
2026-07-27	85.0㎡	25	4억원
2026-07-21	85.0㎡	8	3억 7,700만원
2026-07-11

입지

배정 초등학교: 천안두정초등학교 · 직선 890m
가장 가까운 역: 두정역 · 직선 620m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 114곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한화포레나천안두정 두정동	220m	2022	106건	1,766만원
힐스테이트두정역 두정동	350m	2025	10건	2,108만원
힐스테이트천안신부 신부동	450m	2017	78건	1,522만원
두정역이안더센트럴 두정동	440m	2011	46건	1,109만원
유보라천안두정역 두정동	520m	2025	7건	1,693만원
두정역푸르지오 두정동	500m	2009	43건	1,206만원
e편한세상두정4차 두정동	620m	2018	41건	1,362만원
두정역코아루스위트 두정동	590m	2014	20건	1,088만원

자주 묻는 질문

e편한세상두정3차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 85㎡ 3층 3억 5,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,466만원입니다.

e편한세상두정3차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분, 1~3층 평균 4시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

e편한세상두정3차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천안두정초등학교이고, 직선거리 890m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	27층 · 4라인	남동향	6시간 49분	7시간 21분	7시간 43분	7시간 20분	5시간 56분

2026-07-10	60.0㎡	14	2억 9,900만원

2026-07-09	75.8㎡	24	~~3억 6,000만원~~ (해제)

2026-07-09	75.8㎡	24	3억 6,000만원

2026-07-07	85.0㎡	7	3억 8,000만원

2026-07-02	85.0㎡	25	3억 5,800만원

2026-06-28	85.0㎡	3	3억 4,200만원

2026-06-27	60.0㎡	15	3억원

2026-06-26	85.0㎡	12	3억 5,500만원

2026-06-23	60.0㎡	17	2억 9,900만원

2026-06-20	75.8㎡	2	3억 1,500만원

2026-06-20	85.0㎡	21	3억 6,500만원

2026-06-19	85.0㎡	17	3억 8,500만원

2026-06-13	85.0㎡	21	3억 7,700만원

2026-06-13	85.0㎡	27	3억 7,000만원

2026-06-12	75.8㎡	25	3억 6,000만원

2026-05-21	60.0㎡	7	2억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-07	75.8㎡	8	2억 7,000만원 (전세)
2026-07-04	60.0㎡	18	2억 5,000만원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	13	3억원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	13	3억원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	13	3억원 (전세)
2026-04-19	60.0㎡	14	1,000만원 · 월 90만원
2026-04-08	85.0㎡	22	2억 9,000만원 (전세)
2026-04-05	85.0㎡	6	3,000만원 · 월 120만원
2026-03-19	85.0㎡	6	3,000만원 · 월 100만원
2026-03-18	85.0㎡	17	2,500만원 · 월 100만원
2026-03-18	85.0㎡	17	2,500만원 · 월 100만원
2026-02-26	85.0㎡	7	500만원 · 월 100만원