힐스테이트천안신부 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (천안시 동남구 신부동) · GPlace

힐스테이트천안신부

천안시 동남구 신부동 978 · 아파트 · 2017년 준공

힐스테이트천안신부(천안시 동남구 신부동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,522만원으로 천안시 동남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 19%입니다. 배정 초등학교인 천안희망초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 천안희망초등학교 두정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,522만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.8%

1년 변화−1.1%

매매(12개월)78건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 5분 — 천안시 동남구에서 계산한 단지 29곳 중 하위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	21층 · 3라인	남동향	5시간 44분	5시간 57분	6시간 33분	6시간	5시간
102동	21층 · 3라인	남서향	1시간 1분	1시간 40분	6시간 4분	2시간 12분	1시간 34분
103동	21층 · 3라인	남동향	6시간 8분	6시간 8분	6시간 44분	6시간 13분	5시간 11분
104동	21층 · 3라인	남동향	3시간 51분	5시간 57분	6시간 33분	5시간 44분	4시간 44분
105동	15층 · 2라인	남향	7시간 12분	7시간 16분	7시간 16분	7시간 15분	6시간
106동	17층 · 2라인	남향	33분	3시간 24분	7시간 7분	3시간 33분	2시간 37분
107동	25층 · 3라인	남동향	1분	2시간 57분	6시간 41분	3시간 2분	2시간 24분
108동	25층 · 3라인	남동향	20분	3시간 20분	6시간 43분	3시간 22분	2시간 37분
109동	21층 · 2라인	남향	54분	5시간 6분	7시간 55분	4시간 54분	3시간 38분
111동	20층 · 3라인	남동향	6분	42분	2시간 46분	55분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	58건	1,546만원
2025년	71건	1,514만원
2024년	58건	1,562만원
2023년	45건	1,561만원
2022년	21건	1,852만원
2021년	3건	2,032만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	75.0㎡	11	3억 5,700만원
2026-09-30	59.4㎡	13	2억 9,000만원
2026-09-19	75.0㎡	16	3억 4,400만원
2026-09-19	75.0㎡	3	3억 4,500만원
2026-08-13	75.0㎡	7	3억 5,200만원
2026-07-27	75.0㎡	11	3억 3,900만원
2026-06-26	75.0㎡	19	3억 4,500만원
2026-06-14	59.4㎡	7	2억 9,000만원
2026-06-09	75.0㎡	3	3억 4,500만원
2026-06-08	75.0㎡	9	3억 5,000만원
2026-06-07	75.0㎡	17	3억 5,200만원
2026-05-25	75.0㎡	8	3억 400만원
2026-05-23	85.0㎡	11	4억 1,700만원
2026-05-21

입지

배정 초등학교: 천안희망초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 두정역 · 직선 940m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.3km
반경 500m 상권 점포 126곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 41곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
포레나천안신부 신부동	210m	2023	19건	1,818만원
힐스테이트두정역 두정동	220m	2025	10건	2,108만원
더샵신부센트라 신부동	350m	2025	9건	1,765만원
한화포레나천안두정 두정동	400m	2022	106건	1,766만원
e편한세상두정3차 두정동	450m	2017	80건	1,466만원
대림한내 신부동	470m	1995	21건	918만원
대림한들 신부동	500m	1995	21건	796만원
동아태조 신부동	510m	1995	37건	865만원

자주 묻는 질문

힐스테이트천안신부 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 75㎡ 11층 3억 5,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,522만원입니다.

힐스테이트천안신부은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분, 1~3층 평균 2시간 30분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

힐스테이트천안신부 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천안희망초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

112동	17층 · 1라인	남향	1시간 10분	1시간 33분	4시간 15분	1시간 57분	45분

2026-05-20	59.4㎡	1	2억 6,500만원

2026-05-16	59.4㎡	20	3억원

2026-05-16	59.4㎡	7	2억 8,500만원

2026-05-09	85.0㎡	6	3억 8,200만원

2026-04-29	59.4㎡	2	2억 6,500만원

2026-04-26	75.0㎡	17	3억 2,500만원

2026-04-23	85.0㎡	21	4억 1,000만원

2026-04-11	59.4㎡	6	2억 8,800만원

2026-04-06	59.4㎡	17	2억 9,400만원

2026-04-05	85.0㎡	3	3억 4,500만원

2026-04-03	85.0㎡	6	3억 9,000만원

2026-03-23	59.4㎡	9	2억 8,800만원

2026-03-23	59.4㎡	5	2억 7,900만원

2026-03-21	59.4㎡	16	2억 9,000만원

2026-03-20	75.0㎡	6	3억 4,500만원

2026-03-18	59.4㎡	10	2억 8,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	75.0㎡	17	2억 9,000만원 (전세)
2026-09-26	59.4㎡	3	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-20	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 120만원
2026-09-17	85.0㎡	10	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-13	59.4㎡	16	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-09	75.0㎡	7	2,000만원 · 월 120만원
2026-09-05	75.0㎡	2	3,000만원 · 월 100만원
2026-08-29	59.4㎡	12	2억 4,800만원 (전세)
2026-08-28	75.0㎡	9	1,500만원 · 월 125만원
2026-08-24	59.4㎡	6	2억 3,000만원 (전세)
2026-08-12	59.4㎡	2	1,000만원 · 월 115만원
2026-08-09	59.4㎡	6	2,000만원 · 월 100만원