벽산타운II
관악구 봉천동 1716 · 아파트 · 2003년 준공
벽산타운II(관악구 봉천동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,602만원으로 관악구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 11.0% 높습니다. 배정 초등학교인 서울구암초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생서울구암초등학교숭실대입구역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,602만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.0%
1년 변화+8.8%
매매(12개월)11건
전세가율59%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 5건 | 3,919만원 |
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| 2025년 | 13건 | 3,360만원 |
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| 2024년 | 11건 | 3,429만원 |
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| 2023년 | 1건 | 3,336만원 |
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| 2022년 | 1건 | 3,607만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-09-10 | 57.4㎡ | 17 | 8억 9,000만원 |
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| 2026-05-23 | 57.4㎡ | 1 | 6억 8,000만원 |
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| 2026-05-20 | 79.3㎡ | 9 | 9억 8,000만원 |
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| 2026-04-20 | 107.6㎡ | 3 | 7억 9,000만원 |
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| 2026-02-09 | 57.4㎡ | 2 | 6억 4,500만원 |
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| 2025-12-26 | 79.3㎡ | 15 | 7억 3,000만원 |
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| 2025-12-16 | 57.4㎡ | 15 | 6억 4,800만원 |
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| 2025-11-24 | 107.6㎡ | 17 | 8억 7,500만원 |
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| 2025-11-23 | 79.3㎡ | 2 | 7억원 |
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| 2025-11-23 | 57.4㎡ | 3 | 6억 2,500만원 |
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| 2025-11-18 | 57.4㎡ | 6 | 6억 1,500만원 |
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| 2025-08-01 | 79.3㎡ | 4 | 7억 9,000만원 |
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| 2025-07-16 | 57.4㎡ | 6 | 5억 9,500만원 (해제) |
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| 2025-07-16 | 57.4㎡ | 6 | 5억 9,500만원 |
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입지
- 배정 초등학교: 서울구암초등학교 · 직선 360m
- 가장 가까운 역: 숭실대입구역 · 직선 800m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
- 반경 500m 상권 점포 94곳 · 전국 단지 중 상위 91%
- 반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
- 반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
- 반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
- 반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 146곳 · 전국 단지 중 상위 10%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 14%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가까운 단지
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
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| 벽산블루밍 봉천동 | 370m | 2005 | 147건 | 4,519만원 |
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| 벽산블루밍3차 봉천동 | 480m | 2004 | 20건 | 3,909만원 |
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| 롯데캐슬비엔 상도동 | 500m | 2010 | 4건 | 3,815만원 |
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| 경향렉스빌 상도동 | 470m | 2002 | 8건 | 3,142만원 |
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| 힐스테이트 상도 프레스티지 상도동 | 540m | 2013 | 31건 | 6,737만원 |
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| 힐스테이트 상도 센트럴파크 상도동 | 520m | 2012 | 53건 | 7,189만원 |
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| 관악드림(삼성) 봉천동 | 530m | 2003 | 191건 | 4,708만원 |
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| 동아 상도동 | 690m | 1995 | 6건 | 2,733만원 |
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자주 묻는 질문
벽산타운II 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 57㎡ 17층 8억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,602만원입니다.
벽산타운II 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울구암초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
