금류 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (김천시 신음동) · GPlace

금류

김천시 신음동 847-2 · 아파트 · 1994년 준공

금류(김천시 신음동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 397만원으로 김천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 42.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 26곳 중 하위 40%입니다. 배정 초등학교인 김천신일초등학교까지 직선 940m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 김천신일초등학교 김천(구미)역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)397만원같은 지역 · 연식대 대비 +42.5%

1년 변화+1.1%

매매(12개월)12건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 9분 — 김천시에서 계산한 단지 26곳 중 하위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	20층 · 4라인	남향	1시간 23분	5시간 37분	8시간	5시간 20분	4시간 21분
2동	15층 · 5라인	남향	3시간 54분	6시간 44분	7시간 51분	6시간 24분	3시간 41분
3동	14층 · 5라인	남향	1시간 1분	4시간 17분	6시간 6분	3시간 58분	3시간 27분
상가동	3층 · 2라인	남향	41분	-	41분	41분	41분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	389만원
2025년	16건	419만원
2024년	16건	381만원
2023년	9건	411만원
2022년	20건	382만원
2021년	2건	359만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-19	59.5㎡	13	7,500만원
2026-07-02	84.8㎡	13	1억 4,400만원
2026-06-08	59.5㎡	2	6,600만원
2026-04-27	59.5㎡	14	7,000만원
2026-03-20	59.5㎡	3	7,300만원
2026-03-14	59.5㎡	14	7,000만원
2026-02-09	59.5㎡	19	8,000만원
2026-02-03	59.5㎡	6	6,300만원
2026-01-28	59.5㎡	19	6,900만원
2026-01-17	84.8㎡	11	9,250만원
2026-01-07	84.8㎡	13	1억 3,500만원
2025-12-29	84.8㎡	11	~~9,250만원~~ (해제)
2025-11-06	59.5㎡	16	8,500만원
2025-08-26

입지

배정 초등학교: 김천신일초등학교 · 직선 940m
가장 가까운 역: 김천(구미)역 · 직선 6.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 550m
반경 500m 상권 점포 313곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금류3 신음동	90m	1995	3건	350만원
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 신음동	190m	2019	21건	1,358만원
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 신음동	200m	2019	30건	1,223만원
덕일 신음동	440m	1993	11건	381만원
이원베르빌 신음동	450m	2003	4건	704만원
우방주택 신음동	510m	1993	6건	468만원
삼보타운 신음동	510m	1994	4건	517만원
목련 신음동	500m	1993	3건	240만원

자주 묻는 질문

금류 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-19에 전용 60㎡ 13층 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 397만원입니다.

금류은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 9분, 1~3층 평균 1시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

금류 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 김천신일초등학교이고, 직선거리 940m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-08	84.8㎡	15	1억 1,500만원

2025-07-16	59.5㎡	11	7,900만원

2025-07-08	59.5㎡	3	5,500만원

2025-05-22	59.5㎡	6	8,100만원

2025-05-18	59.5㎡	10	6,000만원

2025-05-07	59.5㎡	4	6,900만원

2025-05-06	59.5㎡	18	6,000만원

2025-05-03	59.5㎡	15	7,800만원

2025-05-01	59.5㎡	9	7,300만원

2025-04-12	59.5㎡	13	8,500만원

2025-04-11	59.5㎡	17	6,950만원

2025-03-10	59.5㎡	4	7,200만원

2025-02-20	84.8㎡	10	1억 1,200만원

2025-01-15	59.5㎡	4	6,900만원

2024-12-02	59.5㎡	2	6,800만원

2024-11-24	59.5㎡	1	5,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-05	84.8㎡	2	1억원 (전세)
2026-08-01	59.5㎡	2	500만원 · 월 50만원
2026-04-07	59.5㎡	11	7,000만원 (전세)
2026-02-27	59.5㎡	1	500만원 · 월 50만원
2025-12-09	59.5㎡	8	6,000만원 (전세)
2025-10-13	59.5㎡	1	5,000만원 (전세)
2025-10-13	59.5㎡	12	500만원 · 월 25만원
2025-10-03	59.5㎡	9	500만원 · 월 40만원
2025-09-01	59.5㎡	13	1,000만원 · 월 55만원
2025-06-28	59.5㎡	11	1,000만원 · 월 20만원
2025-06-21	84.8㎡	15	1,000만원 · 월 50만원
2025-04-26	59.5㎡	4	500만원 · 월 40만원